Como a reivindicação A depreciação de um arrendamento

Data de serviço

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  Determinar quando o seu aluguer propriedade foi o primeiro disponível para alugar. Isto é conhecido como a data em que a propriedade é colocado em serviço. Este é o ponto de partida do período de recuperação.

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  Calcular a base de custo, que o quanto sua casa de aluguer vale para efeitos fiscais. Adicione o preço de compra de quaisquer taxas de fechamento que você paga quando você comprou o edifício. Estas taxas incluem taxas judiciais, título de seguro e taxas de gravação. Não adicione taxas que foram pagas pelo vendedor. Tome esse valor e subtrair o valor do terreno. Você não pode depreciar terra porque não sofrem desgaste, de acordo com o Internal Revenue Service. Você pode descobrir o valor de seu verificando o valor de tamanho semelhante lotes vagos em sua área. Depois de ter determinado a base de custo do seu prédio, dividi-lo pelo período de recuperação.

• Calcule quaisquer melhorias nos edifícios que você fez para a propriedade e dividir o total pelo período de recuperação de 27,5 anos. Estas melhorias podem incluir um novo telhado, uma adição quarto ou armários de cozinha novos. Você pode depreciar uma melhoria a partir da data em que estava disponível para uso na propriedade. Adicione a quantidade de depreciação para as melhorias para a depreciação anual para a sua base de custo original. Este é o quanto você pode deduzir de sua propriedade durante este ano fiscal.