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Como calcular a ACV de uma casa

valor em dinheiro real (ACV) é a quantidade de uma seguradora paga para fora em uma perda total de um pedaço de propriedade. No seguro de proprietários, é o pagamento total para a sua casa. Dependendo do estado e seguradora, pode haver várias formas de calcular o ACV de sua casa. No entanto, na maioria dos casos, é uma factoring equação simples no custo de reposição e da depreciação de sua casa.

Coisas que você precisa

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  • Calcular o custo de substituição de sua casa, ou seja, o montante que custaria para construir uma réplica exata dele. Leve em conta o custo de mão de obra e materiais.





  • Calcular a depreciação atual de sua casa, ou seja, qualquer coisa que possa trazer para baixo o valor. Leve em consideração a idade, o desgaste em casa e todos os reparos possíveis.

  • Subtrair o resultado da Etapa 2 da Etapa 1 para determinar o valor em dinheiro real da sua casa.

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  • Não inclua o valor e depreciação de terra em seus cálculos. A maioria das apólices de seguro cobrem apenas a estrutura primária com muito pequenas provisões para estruturas secundárias e elementos de paisagismo. Um adendo política separada para a terra é necessária e uma ACV separado calculada para ele.
  • Não assuma que o potencial preço de venda da sua casa e da ACV são a mesma coisa. Lembre-se que o valor de mercado pode variar, dependendo da oferta e da procura. Por exemplo, um edifício em ruínas em uma área moderna pode ser vendido por um preço exorbitante por causa de sua localização e da disponibilidade de terra lá. No entanto, a ACV pode ser muito menor por causa das especificidades da estrutura do edifício.
  • Lembre-se que o valor em dinheiro real é um termo muito subjetivo. É possível que três seguradoras diferentes para calcular valor em dinheiro real para uma casa e vir para cima com três figuras diferentes. No entanto, o único cálculo que realmente importa é a sua seguradora está usando. Sempre entre em contato com o tomador de seguro do seu proprietário da casa específico para determinar o que pensa ACV da sua casa é. Se você acha que o cálculo da sua seguradora está fora, considere entrar em contato com um avaliador de terceiros para uma segunda opinião.
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