Contabilização de Imposto de Propriedade

regras de contabilização de impostos de propriedade ajudar um indivíduo ou uma quantidade de calibre corporação de impostos devido a federal, estadual ou agências de receitas locais. Um contador de imposto de propriedade normalmente ajuda a um registro de empresa e relatar passivos fiscais de acordo com as diretrizes Internal Revenue Service (IRS), regulamentações locais e padrões de contabilidade financeira.

A propriedade é um ativo imobilizado e pode ser terra, uma casa, mobiliário ou equipamento. Na prática, um contador de imposto de propriedade corporativa se concentra apenas em activos imobiliários da empresa. O imposto de propriedade é uma taxa taxas agência que um governo na propriedade. Por exemplo, um banco de investimento constrói sua sede global em Colorado e possui outras filiais em Nova York e Califórnia. O banco pode ter que pagar impostos de propriedade para o governo federal, bem como Colorado, New York e Califórnia.

princípios contábeis geralmente aceitos (GAAP) requerem uma empresa ou proprietário do imóvel para gravar passivos fiscais quando eles se tornam devidos. Por exemplo, o banco de investimento nota que os impostos de propriedade mensais devido ao Colorado, New York e na Califórnia é de US $ 10.000, US $ 8.000 e US $ 5.000, respectivamente. Um gerente de contabilidade debita despesa de imposto de propriedade por US $ 23.000 e impostos créditos a pagar a mesma quantidade. Na data do pagamento, o gerente debita impostos a pagar por US $ 23.000 (para trazer o saldo da conta para zero) e os créditos em dinheiro para a mesma quantidade.

Contabilização de impostos sobre a propriedade é uma prática de negócios permanente porque uma empresa pode ter várias propriedades em vários locais. regras fiscais locais podem variar, dependendo da indústria, o estatuto jurídico da propriedade e valores imobiliários registrados. Uma empresa que possui propriedades baseados em EUA pode-se estimar e pagar passivos fiscais em uma base mensal ou trimestral. O IRS pode exigir algumas empresas para preparar e apresentar relatórios fiscais consolidadas ao final do ano.

impostos sobre a propriedade pode ser itens de despesas significativas para grandes organizações empresariais. Na prática, uma empresa multinacional pode formar um grupo conjunto entre os departamentos contábeis e fiscais das empresas para calcular e comunicar os impostos devidos. auditores fiscais propriedade também pode avaliar os dados fiscais, detectar tendências operacionais e recomendar soluções de economia de impostos para a gerência sênior. tendências operacionais pode ser aumentada ou diminuída em impostos pagos ao longo de cinco ou 10 anos.

As diferenças entre impostos e regras de depreciação de contabilidade financeira pode afetar a contabilidade imposto sobre a propriedade. Um contador corporativa tipicamente deprecia propriedade, como equipamentos ou máquinas, antes de calcular os impostos. No jargão contábil, depreciação significa espalhar o custo de um ativo durante o período de muitos anos. Diferenças nas regras de depreciação contábil e fiscal financeiros podem afetar valores de impostos. Por exemplo, um banco compra um carro novo no valor de $ 10.000 e quer depreciar-lo ao longo de cinco anos. A Receita Federal exige que a empresa depreciar o carro ao longo de 10 anos. A despesa de depreciação anual é de R $ 2.000 em livros da empresa ($ 10.000 dividido por 5) e US $ 1.000 em registros fiscais.