Como calcular o Índice de Eficiência de uma propriedade

rácios de eficiência ajudar os proprietários averiguar a utilização produtiva dos seus activos. (Imagem: Hemera / AbleStock.com / Getty Images)

rácios de eficiência, também conhecidos como rácios de gestão de ativos, avaliar quão bem uma empresa utiliza os recursos disponíveis para gerar receita e sustentar-se. Isso inclui um conjunto de índices que analisam itens como prazo médio de recebimento, a rotatividade de inventário, ativos fixos e ativos totais, de acordo com o analista financeiro Harold Kent Baker, em seu livro "Gestão Financeira". Em um ambiente de imóveis comerciais, estes rácios analisar os comportamentos de coleta de aluguel, dias de vaga e número de propriedades disponíveis ou alugadas.

Calcular a renda recebíveis. Divida as rendas líquidas pelas contas a receber. Geralmente, um alto volume de negócios contas a receber reflete uma política restritiva de crédito ou número limitado de dias para pagar, o que é consistente com as configurações de aluguer.

Determinar prazo médio de recebimento. Divida 365 dias do ano, o volume de negócios aluguel recebíveis. Se o período de coleta está dentro da política declarada, as coisas estão a decorrer bem caso contrário, pode haver uma necessidade de abordar a recuperação coleção.

Avaliar o giro de estoque. Divida o custo das mercadorias vendidas pelo inventário.

Estimar o volume total de negócios ativos. Medir a eficiência da administração na gestão total de ativos para gerar vendas por divisão das vendas líquidas por total de ativos.

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