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Como Comprar modelo Homes

Quando construtores erigir novos desenvolvimentos casa, entre as primeiras estruturas a subir são as casas modelo. Estes são artisticamente concebido e totalmente casas mobiliadas que os potenciais compradores podem olhar para ver se eles querem que o construtor para construir a sua casa. Uma vez que todos os lotes em um desenvolvimento são vendidos e casas são construídas para esses lotes, os construtores não têm mais a necessidade de manter as casas modelo aberto, então eles vão vendê-los também. Indivíduos à procura de comprar casas modelo só precisa de manter-se vigilante.

  • Identificar conjuntos habitacionais onde que você gostaria de viver em. Certifique-se de selecionar apenas conjuntos habitacionais que ainda estão sendo construídos-out ou onde as casas vazias ainda estão sendo vendidos pelo construtor. Se você ver anúncios de novas casas em um desenvolvimento em seu jornal local ou pela entrada para o desenvolvimento, em seguida, com toda a probabilidade existem modelos não vendidos nesse desenvolvimento.

  • Visite as casas modelo para limitar quais os que você gosta do melhor. Avaliar tudo, desde o tamanho ea localização da casa para características arquitectónicas e até mesmo a decoração.



  • Vá para o escritório de vendas do construtor para solicitar uma lista de preços. Encontre o preço para o modelo de casa combinando os que você mais gosta. Isso vai lhe dizer o quanto esse tipo específico de casa, sem todas as atualizações provavelmente feito com o modelo de casa, vai custar.

  • Pergunte ao construtor que atualizações específicas do modelo de casa tem, e quanto cada indivíduo custos de atualização. Alguns construtores prestativamente oferecer uma lista de atualizações disponíveis com o preço que cada atualização acrescenta ao preço da casa básico. Enquanto modelos de casas tipicamente incluem todos os tipos de upgrades e estão totalmente equipados, estas casas também são considerados "usado" quando vão ao mercado, mesmo que ninguém tenha tecnicamente viveu neles. Assim, ter o preço dado a você para a casa básica em que o modelo, adicionar no preço para todos os upgrades, e fator no custo de mobiliário quando se considera o quanto ele pode ir para, mas diminui algum dinheiro de seu cálculo para o fato que não é uma "nova" casa.



  • Pergunte ao construtor quantas unidades no desenvolvimento ainda estão permanecendo vazio. Isso vai lhe dizer quantas casas tem que vender antes dos modelos de casas tornam-se disponíveis para compra.



  • Chamar o construtor periodicamente para perguntar quantas casas são deixados por vender para o modelo específico que você quer comprar. Uma vez que a última casa foi vendida, o construtor irá quer vender ou leiloar o modelo de casa. Chamando com freqüência, você pode ter certeza de estar no saber.

  • Perguntar se o modelo de casa será vendida com todas as atualizações e mobiliário. Enquanto esta é a prática padrão, você quer ter certeza de que não há surpresas.

  • Fazer uma oferta sobre o modelo de casa antes de mais ninguém faz. Se o construtor estava pensando em ir a leilão com a casa, ele pode simplesmente aceitar a sua oferta para evitar-se a confusão. Para chegar a um preço de oferta que será aceite pela primeira vez ao redor, antes que os outros têm a chance de colocar em licitações mais elevadas, procurar casas comparáveis ​​naquele bairro e descobrir o quanto eles vendido por, em seguida, lance na origem. Low-balling um construtor em um modelo de casa pode resultar em você ser superado.

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