Quando você compra uma casa, dependendo de onde ele é, seu estado pode exigir que você pague imposto sobre a propriedade sobre ele. Cada estado cobra uma certa percentagem com base no valor da terra e melhorias feitas na propriedade. O imposto sobre a propriedade imobiliária pode médio de 1 a 2 por cento do valor total de uma casa. Os proprietários pagar esses impostos, enquanto eles próprios suas casas a menos que haja uma mudança na lei estadual.
Ter sua propriedade reavaliados com base nas vendas do mercado atual. É possível que os valores das casas em sua área, incluindo o seu, caíram. Em um mercado que está em uma recessão, as chances são que você pode achar que o valor da sua casa é menor do que a reavaliação anterior. Você tem 60 dias após receber a sua factura de imposto sobre a propriedade para completar suas necessidades ou então você ainda vai pagar imposto mais elevado sobre o rolo atual se você não conseguir fazer a mudança antes da primeira data de vencimento do seu imposto. Normalmente, a conta vem entre a primavera eo verão atrasado.
Contratar um corretor de imóveis para obter os preços de venda comparáveis de casas que são semelhantes aos seus no seu bairro. O corretor de imóveis que olhar para metragem quadrada semelhante e tamanho da propriedade. Peça-lhe para executar pelo menos dois relatórios e ver se há casas vendidas nos últimos meses que são semelhantes ao seu, mas que foi vendido por um preço mais baixo do que o que você pagou ou a um preço mais baixo do que o seu mais recente avaliação.
Garantir que os dados comparativos mostram apenas as vendas recentes, geralmente dentro dos últimos três a seis meses. As vendas devem ser tão próximos uns dos outros quanto possível para mostrar tendências e não apenas uma venda de alguém, possivelmente, vendendo mais de um membro da família por um preço menor ou alguém fazendo uma venda corrida devido ao divórcio ou outras questões legais. O relatório deve mostrar os dados de tendência de várias casas, pelo menos três casas na vizinhança de sua casa.
Pergunte ao seu corretor de imóveis para fornecer dois originais das vendas comparáveis. Um original pode trabalhar, e você pode fazer várias cópias em seu próprio país, mas se você pedir dois originais, você não precisa correr de volta para o corretor de imóveis no caso de você precisar fazer um apelo no futuro.
Envie sua carta de solicitação ao escritório do seu assessor concelho. A carta deve incluir o seu nome, data que você está escrevendo a carta, endereço do imóvel e do número de encomendas de sua propriedade. Explique na carta que você está solicitando que o concelho de re-avaliar sua propriedade e que você tenha incluído dados recentes que provam que o valor da propriedade é menor do que o que costumava ser. Anexar a cópia dos comparables que seu corretor de imóveis previstos para você.
Preencher os formulários que o escritório do assessor de imposto poderão forçar a submeter-se. Alguns estados ou municípios podem ter um sistema diferente para propriedades reavaliar e eles podem ter formas para você completar. Submetê-los juntamente com sua carta.
Envie sua carta registrada ou com prova de recebimento para que você possa acompanhar o seu mail.
Prepare-se para um apelo se recusar seu pedido. Normalmente, eles não vão se você tiver feito sua lição de casa, completou o pedido de forma legível e provou-lhes que o valor avaliado da sua casa é maior do que o valor de mercado real. No entanto, se o fizerem, então você pode apelar seu caso.
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