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Faz Proprietário Financiamento Relatório sobre o seu crédito?

compradores de imóveis, muitas vezes querem que seus financiado pelo proprietário pagamentos nota de hipoteca oportuna relatados para os três grandes agências de crédito, Equifax, Experian, e TransUnion. Um pagamento de hipoteca é o melhor, empréstimo da mais alta qualidade para ter em seu relatório de crédito e pagamentos atempados empurrar sua pontuação de crédito mais elevado. No entanto, a maioria das notas detentores privados não têm a capacidade de informar a três departamentos. No entanto, é no melhor interesse de ambos o comprador eo vendedor para ter o histórico de pagamento gravado.

Prós e contras

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    Como a maioria financiado pelo proprietário negócios imobiliários chamar para o comprador a refinanciar em um empréstimo tradicional após um período de 5 ou 10 anos, pagamentos de hipoteca oportuna aumentar as chances de uma transição bem sucedida. Os credores vão querer ver pelo menos 12 meses de pagamentos regulares antes que eles consideram um refinanciamento hipotecário apoiada pelo vendedor, eo maior pro de relatar um bom histórico de pagamento é, taxa de juros competitiva nova do comprador. No entanto, o oposto também é verdade- se o comprador é sempre atrasado ou perdeu pagamentos, sua pontuação de crédito vai cair e as chances de refinanciamento junto com ele: um enorme negativo para ambas as partes.

Com pagamentos registrados

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    Relatórios pagamentos de empréstimo é caro, e credores só licenciados estão autorizados a relatar pagamentos de empréstimo à bureaus- três crédito no entanto, se o negócio é administrado por uma empresa de manutenção, as chances de que os pagamentos serão gravados melhorar muito. Se um comprador deseja ter isto ocorrer, ela deverá solicitar este serviço quando o contrato de venda é elaborado, certificando-se de elucidar por que é benéfico para ambas as partes. Ela também deve escrever as agências e pedir para fazer uma nota da hipoteca privada no relatório. Verificando cada relatório periodicamente para verificar seus pagamentos em dia é fundamental, também.

Porque é importante



  • A maioria dos proprietários de notas financiadas pelo vendedor não pretendo agarrar o investimento ofertas forever- geralmente são estruturados como notas de 30 anos com um balão pagamento devido após um período de financiamento do vendedor 5 ou 10 anos. Para os compradores, sendo capaz de mostrar vários anos de pagamentos de nota no tempo é um passo crítico na busca de uma alta pontuação de crédito. credores hipotecários tradicionais irá rever o seu histórico de crédito e pontuação cuidadosamente O se você teve um encerramento ou venda curta no passado, uma história recente de pagamentos de hipoteca no tempo é essencial para estabelecer a confiança do novo credor.

O plano alternativo

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    Por causa da despesa e dificuldade de relatar notas de hipotecas privadas, muitos compradores não colher este benefício. No entanto, existem passos que você pode tomar para melhorar o seu histórico de crédito e registos sem seus pagamentos de empréstimo hipotecário aparecendo. Primeiro, certifique-se sempre enviar um cheque para o seu payments- você vai usá-los como prova de pagamento atempado. Em segundo lugar, fazer uma nota sobre o relatório de cada agência que você está fazendo em tempo pagamentos em um empréstimo casa particular. Em terceiro lugar, pagar suas contas de cartão de crédito no tempo e no integral não use mais de metade do seu crédito disponível. (Get um cartão de seguro se você não tiver um.) Finalmente, um pagamento de empréstimo auto é uma grande parcela do empréstimo-ativo garantido, e um bom histórico de pagamento vai manter sua pontuação alta.
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