O que faz Underwriting Banco média em hipotecas?

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underwriting banco é o processo de coleta de todas as informações pertinentes sobre o comprador eo estatuto do comprador como um mutuário. O subscritor, ou a pessoa responsável por este processo, em seguida, examina cuidadosamente todas essas informações e toma uma decisão sobre o empréstimo casa, geralmente para aceitar ou negar o pedido de empréstimo e, especificamente, o que termos para definir sobre o empréstimo se ele é aceito.

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Subscrição começa quando o comprador envia todas as informações rendimento relevante, eo banco executa uma verificação de crédito sobre o comprador para verificar a sua história como um mutuário. O subscritor examina todas as despesas de habitação e obrigações de dívida associados à propriedade e então decide se o comprador é financeiramente sólida o suficiente para pagar essas obrigações.

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Tradicionalmente, os subscritores coletadas grande parte dos dados a si mesmos e tomou decisões preliminares envolvendo a aprovação do empréstimo. Tendências mudaram a prática de incluir programas automatizados que permitem subscritores para entrada de dados sobre o comprador. O programa seguida, executa cálculos que mostram se o empréstimo deve ser aprovado ou não e fornecer termos que estão em linha com a estratégia de lucro do banco.

Bancos beneficiar o máximo de subscrição: eles usam o processo para se certificar de que eles não dar empréstimos inadimplentes e perder dinheiro. Para os mutuários, o processo de subscrição pode ser demorado e irritante, mas processos automatizados tornaram mais fácil para trabalhar, ea decisão de subscrição é final.

underwriting banco não depende das normas que o banco estabelece para aprovação do empréstimo. Caso estas normas sejam muito baixo, o banco fará empréstimos inadimplentes que podem colocar o banco em risco. No lado do tomador, de subscrição pode levar a uma recusa de um empréstimo, o que significa que o requerente deve iniciar o processo novamente ou concordar com diferentes termos de empréstimo.