Seção 42 Habitação e Despejo exigências de notificação

42 programas Seção proporcionar habitação a um custo reduzido para os indivíduos ou famílias com renda limitada. Os fornecedores de Seção 42 moradias receber um crédito fiscal do Internal Revenue Service, em troca de oferecer habitação acessível para os inquilinos qualificados. Para se qualificar para o crédito fiscal, os provedores devem demonstrar que todos os inquilinos atender aos requisitos do programa e está pagando a quantidade correta de aluguel.

Para se qualificar para a Seção 42 da habitação, os candidatos devem atender às diretrizes de renda e ativos. O programa determina sua renda bruta máxima com base no número de pessoas em sua casa. Seção 42 considera todas as fontes de renda no cálculo, incluindo os rendimentos auferidos, tais como vencimentos e salários e os rendimentos de capital, tais como pagamentos de segurança social e pensão alimentícia. provedores Seção 42 habitação deve cobrar aluguel que é não mais do que 30 por cento da renda bruta média da área.

O programa Seção 42 não permite que fornecedores de habitação para despejar inquilinos a menos que haja boa causa, como destruição de propriedade, aluguel não pago ou uso de drogas. Se o fornecedor de alojamento tem uma razão válida para despejar inquilinos, ele deve cumprir com as leis de despejo do estado. Dependendo da violação, fornecedores de habitação pode dar inquilinos uma certa quantidade de tempo para resolver o problema ou se mover para fora. Estados determinar os requisitos de notificação específicos para esses procedimentos.

Se você violou os termos do contrato de locação, alguns estados não exigem fornecedores de habitação para lhe dar qualquer oportunidade para corrigir o problema. No entanto, a maioria dos estados exigem que o fornecedor de alojamento para dar-lhe alguns dias para desocupar o local. Se você não cumprir com um pedido de despejo, o fornecedor de alojamento pode abrir um processo contra você, e o tribunal pode exigir que você pague pelos danos e as custas judiciais.