Será Section 8 Housing permitir que as pessoas alugar a própria?

agências de habitação pública administrar os comprovantes localmente, usando o dinheiro alocado para o programa pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA. Uma vez que um indivíduo for aprovado, ele pode encontrar uma habitação de sua escolha, desde que o proprietário do imóvel aceita Seção 8 vouchers. O inquilino e proprietário, em seguida, entrar em uma locação, eo proprietário ea autoridade local de habitação entrar simultaneamente em um contrato de pagamentos de assistência habitacional. O PHA, então, paga o subsídio directamente ao senhorio e inquilino é responsável pela diferença.

Uma propriedade de rent-a-próprio é aquele em que o inquilino paga o proprietário do imóvel aluguel, com parte da renda a ser aplicado para a compra da propriedade ou em direção a um pré-pagamento. O acordo de rent-a-próprio pode permitir que o inquilino para comprar a propriedade totalmente por pagar o senhorio como se o proprietário era o banco. Como alternativa, pode permitir que o inquilino uma certa quantidade de tempo para garantir um empréstimo bancário para comprar a casa, com a parte de sua renda designado para a compra do imóvel para ser usado como o pré-pagamento.

HUD oferece um programa chamado Programa Vale Homeownership através de agências de habitação pública local. No entanto, nem todas as localidades participar do programa. Pessoas em localidades que participam do HVP e já recebem regulares Seção 8 vouchers podem usar esses vales para a compra de uma casa, com a aprovação da agência de habitação. Então você está convertendo basicamente o seu Seção 8 vouchers em vales HVP. O subsídio pode ir em direção a um principal da hipoteca e os juros, os prémios de seguros de hipotecas, impostos imobiliários, manutenção da propriedade e utilitários. HUD não diz nada sobre como usar os vouchers para acordos de rent-a-próprio. Cada PHA pode definir seus próprios critérios para o programa.

A resposta complicada é que a resposta depende da situação e localidade de um locatário que quer usar sua Seção 8 vouchers para uma propriedade de rent-a-próprio. Desde PHAs locais definir seus próprios critérios, alguns podem permitir isso e alguns não podem. Além disso, se o proprietário está disposto a "manter a nota" na propriedade, ou servir como o banco até que o inquilino tem totalmente liquidado o preço de compra, em seguida, o PHA pode tratar os pagamentos de rent-a-próprio como pagamentos de hipoteca, que são autorizadas.