Quando comprar REITs

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Tal como acontece com a maioria dos investimentos, um bom momento para comprar REITs é quando os preços são baixos em comparação com os ganhos e as perspectivas futuras olhar brilhante. Também olhar para os rendimentos de dividendos. Você quer um rendimento elevado, mas não se esqueça dos REITs tem o poder ganhos para continuar a fazer os pagamentos de dividendos. Para a maioria dos investidores, faz sentido definir um percentual de alocação para REITs na sua carteira global, e para reequilibrar trimestral ou anualmente para ter certeza que é na linha.

É possível selecionar REITs individuais para a sua carteira, mas não se esqueça que você está disposto a fazer o seu trabalho em cada empresa em primeiro lugar. Isso significa que a leitura no valor de relatórios financeiros de vários anos, e familiarizar-se com a administração, propriedades e concorrentes da empresa. Entre os maiores REITs dos EUA são Simon Property Group e Vornado Realty Trust. Forbes coloca anual uma REITs scorecard de classificação.

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Uma maneira mais fácil de investir em REITs é através de fundos de gestão ativa mútuos ou fundos de índice passiva ou fundos negociados em bolsa que mantêm todos os principais REITs. Se você comprar fundos de gestão ativa, pesquisar o histórico do gestor e taxas de rotatividade do fundo e despesas. Para a maioria das pessoas, de baixo custo e fundos de índice de impostos eficiente de uma empresa como a Vanguard são a melhor aposta para a parte REIT de carteiras.

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A maioria dos especialistas financeiros concordam que REITs ter um lugar em carteiras de investimentos como um hedge contra ações e títulos. Ibbotson Associates sugere colocar em algum lugar entre 9 por cento e 22 por cento de sua carteira em REITs. De longa data Universidade de Yale gerente de endowment David Swensen sugere 20 por cento em seu livro "Unconventional Success". O valor da sua casa não está incluído nesse cálculo.

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REITs jogar fora uma boa quantidade de dinheiro sob a forma de dividendos - muitas vezes, tanto quanto 7 por cento - e código fiscal EUA não trata essa renda tão favorável quanto os dividendos de ações de qualificação. Se possível, portanto, investir em REITs através IRAs ou contas de 401 (k) de aposentadoria. Se essas contas já estão maxed para fora, não há problema em investir em REITs em contas tributáveis, mas estar preparado para a lei fiscal anual e tomar medidas para minimizá-lo.