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Definição de Real Estate Company operacional

A empresa que opera imobiliário, também referido como um REOC, é semelhante a um fundo de investimento imobiliário, também conhecido como um REIT. As principais diferenças entre os dois tipos de empresas de investimento imobiliário é o papel dos investidores e do processamento de rendimentos. A REOC investe fundos em operações imobiliárias, e está cotada na bolsa de valores. REOC coloca lucros de volta para a empresa, em vez de dividir lucros entre os acionistas.

Investimentos e lucros com uma REOC

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    A empresa que opera imobiliário investe lucros e só então distribui um cheque de dividendos aos acionistas. Para os investidores, o sorteio principal para um REOC é a capacidade de ganhar ganhos de capital. implicações fiscais para investidores REOC são muito diferentes do que aqueles para os investidores de REIT.

Isenções fiscais federais e Directrizes de Investimento



  • investidores REOC não receber uma isenção de impostos federais ao colocar dinheiro na empresa operacional, com os investidores de REIT fazer. No entanto, os investidores REOC pode determinar o tipo de investimentos imobiliários e de negócios para participar, sem as diretrizes rigorosas de um REIT.

Como financiar um investimento imobiliário Operating Company



  • investidores imobiliários pode usar o dinheiro, uma conta IRA, 1031 conta troca, home equity linha de crédito, fundos de ações, ou hipotecas para investir em um REOC reverter. Os investidores terão de fornecer comprovante de renda ou de fundos na mão antes de completar um pacote de registro de investidor.

Pesquisar o REOC antes de investir

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    empresas operacionais respeitáveis ​​imobiliários irá fornecer um perfil de empresa detalhado, ganhos e perdas documentação, e um plano de negócios a potenciais novos investidores. Os investidores devem investigar a história da REOC, e verificar com o Better Business Bureau local antes de assinar qualquer documento ou cometer quaisquer fundos para o projeto.

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    Leia todas as planilhas de investimento cuidadosamente antes investing- analisar as informações com um credor ou procurador, se possível. Os dados de financiamento REOC deve mostrar o retorno lucro sobre o mais recente trimestre de operação. A informação deve também retratam como os fundos de capital foram investidos, bem como o patrimônio atual.

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