Requisitos da desvantagem por Apartamentos em Nova York

Lei local 58 abrange as regras de acessibilidade de código de construção de Nova York. LL58 afirma que a nova construção e design de reabilitação devem promover acesso para deficientes, de acordo com NYC.gov. Ela engloba não só o acesso adequado para casas de banho, mas também para apartamento construção de áreas comuns e estacionamentos. casas individuais e duas famílias estão isentos da lei, assim como os edifícios não elevador. Em um edifício não-elevador, apenas o piso residência terra deve ser adaptável.

Se um edifício existente está sendo reformado, e mais de 50 por cento do custo de substituição está sendo gasto em obras de renovação, em seguida, todo o edifício deve estar de acordo com o código de acesso, de acordo com NYC.gov. Em outras palavras, o edifício renovado será tratado o mesmo que uma nova manutenção ordinária construção- e trabalhos de reparação não conta. Se os custos são inferiores a 50 por cento, apenas as áreas reformadas devem atender o novo código. No entanto, se a utilização do edifício vai mudar, então todo o edifício deve ser renovado para incluir acesso para deficientes adequada.

LL58 exige que o projeto incorporar os elementos incluídos nas regras do Instituto Americano de Normas Nacionais. características comuns que os construtores devem considerar incluem portas mais largas para acomodar cadeiras de rodas, barras de apoio nos banheiros, alturas de contador apropriadas e áreas de armazenamento e sanitários adequados, pias e tomadas elétricas. O ANSI observa que esses recursos de design beneficiar não só os deficientes, mas todos os potenciais utilizadores. Se você está procurando esses recursos, lembre-se que a lei permite "razoável" renovações para acomodar os residentes para deficientes, de acordo com ApartmentsUSA.com.

LL58 também estabelece um procedimento de dispensa para os proprietários de edifícios existentes e só pode ser usado quando a renúncia não afeta a saúde e segurança, de acordo com NYC.gov. Para se qualificar para a renúncia, o proprietário do edifício deve garantir a aprovação por escrito do departamento de construção. A aprovação deve documentar que a renovação seria muito caro, não iria funcionar propriedade, seria impossível ou ilegal, seria ilegal ou seria uma mudança tão pequena que o custo não vale a pena o benefício. O departamento de construção é necessária para trabalhar com o Gabinete do Prefeito para Pessoas com Deficiência, quando decidir se deve ou não conceder uma renúncia.