Qual é a renda em letras maiúsculas?

Quando as pessoas compram ativos geradores de renda, eles estão comprando a receita que esses ativos irão gerar no futuro. Da mesma forma, quando as pessoas vender esses ativos, eles perdem o rendimento regular os ativos produzir. Assim, um preço de compra justo deve incluir uma estimativa do rendimento futuro. Por exemplo, imagine que você está vendendo um restaurante. Os ativos do restaurante - cadeiras, geladeiras e equipamentos de cozinha - adicionar até US $ 100.000. Pedir a um preço de compra de US $ 100.000 seria subestimar o valor do restaurante. Um preço justo seria incluir o rendimento capitalizado, uma estimativa de lucros futuros da empresa.

Dois métodos primários de cálculo valor utilizando o método de valor de rendimento incluir letras maiúsculas e letras maiúsculas directa rendimento. capitalização direta é o método mais simples e mais rápido. Ela exige que você sabe o montante dos rendimentos produzidos pelo ativo por um ano ou renda média anual do ativo. No entanto, o método de capitalização direta pode ser usado somente quando você espera um trunfo para fazer a mesma quantidade de renda ano após ano.

Use o método de rendimento capitalização para calcular o valor de um ativo que provavelmente irá produzir uma renda que muda muito ao longo do tempo. No entanto, o cálculo capitalização rendimento é difícil porque requer vários anos de informações de renda, bem como projeções de resultados futuros específicos.

A taxa de capitalização é a relação entre o lucro líquido anual de um ativo ao seu preço de compra ou o valor de mercado. A taxa de capitalização mostra o grau em que capitalizados renda está influenciando os preços dos ativos geradores de renda no mercado. A taxa de capitalização, ou cap taxa, pode ajudar vendedores definir os preços precisos e compradores sabem quando eles estão recebendo um tratamento justo. Por exemplo, se a taxa limite para a casa que você quer comprar é de 10 por cento, ea maioria das outras propriedades na vizinhança tem um cap rate de 8 por cento, pode ser necessário negociar para baixo para obter um acordo justo.