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Regras HUD para os inquilinos de aluguer

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA auxilia famílias de baixa renda em encontrar uma habitação decente e acessível. Seu programa de Section 8 emite comprovantes que os inquilinos HUD usar para compensar o custo de alugar uma casa em qualquer lugar que escolher. HUD chama seus inquilinos que vivem nas mesmas "famílias", casa que vagamente define como agregados familiares constituídos por um ou mais relacionados pessoas. Ele passa a especificar quem ele considera ser relacionado. Na maioria dos casos, é membros da família relacionados pelo sangue. No entanto, a lei permite HUD considerar como membros da família vivem-in auxiliares de saúde, entre outros, de modo que o termo "família" é usado em vez de forma ampla.

Elegibilidade



  • O programa de vales é aberta a cidadãos e não-cidadãos com status de imigração elegíveis nos EUA, de acordo com HUD. autoridade local habitação pública os inquilinos (PHA) determina se a família é elegível para o programa de voucher. O PHA avalia a renda bruta total relativa da família para o tamanho da família. A família pode ganhar até metade do rendimento médio no condado ou metro área de onde eles vão estar vivendo. Como parte do processo de candidatura, o PHA examina documentos financeiros da família que verificam receitas, ativos e a composição da família. Após a aprovação, o PHA adiciona a família para uma lista de espera até que um voucher se torna disponível.

A aplicação

  • A família deve fornecer informações detalhadas para o PHA. O PHA precisa dos nomes de todos que vai ser vivem na casa de aluguer e informações sobre como eles estão relacionados com o chefe da família. Se há considerações especiais, como um membro da família que é um veterano ou uma família que atualmente vive em habitação insegura, a família vai notar que na aplicação. A família também deve fornecer referências de proprietários anteriores, as estimativas de renda e informações de contato para os empregadores e outros que vai verificar o rendimento e composição da família. Em alguns casos, o PHA visita a família para avaliar quão bem ele mantém a sua atual casa. O PHA envia notificação por escrito quando a família está aprovado para o programa ou considerado inelegível.

subsídio Quantidade



  • O PHA local determina o quanto a família precisa pagar para alugar uma casa com preços moderados na localidade escolhida. A família é responsável pelo pagamento de 30 por cento de sua renda para o aluguel. HUD emite um voucher que cobre a diferença entre o valor da renda total e a contribuição da família. Se a família opta por alugar uma casa que o PHA determina é mais caro do que o seu padrão de pagamento, a família deve pagar a diferença se ele escolhe para alugar essa unidade.

Início Seleção



  • inquilinos HUD pode escolher qualquer casa de aluguer disponíveis. O proprietário vai exibir os inquilinos HUD da mesma maneira que ele iria quaisquer outros inquilinos. Se os inquilinos com a aprovação do proprietário eo proprietário concorda em participar do programa de vales, ele contata o PHA local. O PHA ordena uma inspeção para garantir que a casa é segura e decente e que o aluguel está de acordo com os valores do mercado local. Uma vez que o PHA aprova a casa, os inquilinos e o proprietário assinar um contrato de arrendamento. O locador também assina um contrato com HUD. O proprietário e os inquilinos são responsáveis ​​por observar os termos de seus acordos.

Responsabilidades do inquilino

  • A família deve pagar qualquer depósito de segurança devido se o PHA determina que a família é responsável por isso. Não é sempre. Muitas vezes, a família recebe um voucher para a segurança. Uma vez em sua nova casa, os inquilinos devem aderir a todos os termos do contrato de locação e do programa de voucher. Ele deve pagar a sua quota de aluguel em dia e manter a casa limpa e bem conservados. A família deve informar alterações em sua composição - novos membros da família movendo dentro ou atuais deixando, por exemplo - para o PHA.

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