Three-Day direito de rescisão

A lei federal dá aos consumidores que assinarem determinados contratos de financiamento para casa três dias para mudar as suas mentes. Chamado um direito de rescisão, você pode desistir do acordo, sem perguntas, contanto que você agir dentro do período de três dias. A legislação aplica-se a home equity linhas de contratos de crédito e de refinanciamento que envolvem a mudança para um novo credor. Ela não se aplica para comprar empréstimos de dinheiro, tais como a hipoteca que você levar para comprar uma casa.

Quando você assina papéis do empréstimo, você deve receber certas divulgações de empréstimos obrigatórios e um aviso soletrando seu direito de rescisão. O período de três dias começa quando a última dessas condições seja atendida. Três dias neste contexto, significa três dias úteis, ou seja, todos os dias, excepto aos domingos e feriados federais. O direito de rescisão termina à meia-noite do terceiro dia útil completo depois de assinar para o empréstimo. Por exemplo, se você assinar os papéis do empréstimo na quinta-feira, você tem até a meia-noite de segunda-feira a rescindir o contrato.

Você deve colocar a sua intenção de rescindir o empréstimo por escrito - notificação verbal não vai fazer. Os papéis do empréstimo e direito de aviso de rescisão deveria definir claramente o procedimento para o exercício do direito - geralmente, ao assinarem o aviso prévio. Um aviso, enviado dentro do prazo, geralmente é válido, mesmo se o credor não recebe-lo até depois do prazo. Você não tem que dar uma razão para o cancelamento do contrato. A rescisão é igualmente válida se você encontrar melhores condições de crédito ou simples mudança de sua mente.

O credor tem 20 dias de receber o seu aviso de rescisão para cancelar o contrato de empréstimo, pagar de volta todo o dinheiro que você colocar para baixo como dinheiro honestamente e cancelar quaisquer direitos ou garantias que ele tem contra a sua casa.

Em caso de emergência, você pode renunciar ao direito de rescindir. Para se qualificar, você deve mostrar circunstâncias atenuantes que transmitem sua necessidade de receber o dinheiro do empréstimo imediatamente - por exemplo, uma tempestade provoca grandes danos a sua casa que não pode esperar três dias para um reparo. Para renunciar ao direito, você deve dar o seu credor uma declaração por escrito descrevendo a situação de emergência e informando que você está renunciando seu direito legal de rescindir. Todo aquele que possui a casa deve assinar a declaração. Nesse ponto, você não pode cancelar o contrato de crédito.