Exigências de Divulgação para Refinanciamento

O GFE divulga uma estimativa dos custos associados ao empréstimo hipotecário. Nenhum corretor taxas, custos de avaliação, impostos e seguros devem ser todos listados em deste formulário. Taxas pagas para fora do fechamento e os pagamentos mensais de hipoteca estão também a ser divulgado no documento. A lei exige uma estimativa de boa fé a ser emitido no prazo de três dias do pedido de empréstimo inicial.

A maioria das instituições de crédito não atender o seu empréstimo. Eles transferem os direitos de manutenção para outro credor ou vender o empréstimo a uma entidade patrocinada pelo governo, como Fannie Mae e Freddie Mac. O governo exige que o credor a divulgar esta informação no momento da aplicação. A declaração de divulgação manutenção simplesmente afirma que o credor tem o direito de transferir a manutenção do seu empréstimo para outra instituição. Se o empréstimo for vendido ou transferido, você será obrigado a enviar os seus pagamentos para outra empresa. Seu emprestador atual e o novo credor deve enviar notificação por escrito no prazo de 15 dias a contar da data efetiva.

A Equal Credit Opportunity Act foi desenvolvido para informar os consumidores de que é ilegal para as instituições de crédito para discriminá-lo com base em raça, cor, nacionalidade, sexo, idade, estado civil, o recebimento de assistência pública, ou religião. Lenders deve estender o crédito a todos os candidatos dignos de crédito.

Em 1975, o governo dos Estados Unidos aprovou a Lei de Home Mortgage Disclosure que exigia as instituições financeiras divulguem informações sobre cada pedido de hipoteca a instituição tomou. Esta lei foi concebido para ajudar as instituições de pista do governo federal que são discriminam os cidadãos das comunidades em que operam. A lei exige ramos para exibir convenientemente cartazes reconhecendo a Disclosure Act Home Mortgage.

Os credores são obrigados a dar o mutuário um direito de três dias a rescindir quando um refinanciamento hipotecário. Esta divulgação simplesmente dá ao consumidor três dias para pensar se ele quer seguir com os termos e condições de hipoteca. Os três dias começam quando o mutuário assina os documentos no fechamento. Domingos e feriados federais não estão incluídos no período de espera de três dias.