Refinanciamento Step-by-Step

As taxas de hipoteca oscilam em uma base diária. Porque refinanciamento de sua casa só faz sentido se a sua nova taxa seria significativamente menor do que sua taxa atual, é importante ter certeza de que as taxas são baixas o suficiente para iniciar o processo (ver secção Recursos).
Quando as taxas estão em um nível benéfico, é hora de começar a fazer compras. Ao entrar em contato um banco ou hipoteca empresa e responder a algumas perguntas sobre a sua renda e histórico de crédito, você pode obter estimativas de boa fé e verdade na divulgação de empréstimos que farão taxas comparando muito simples. O número mais importante a tomar é olhar para a taxa anual efectiva global (TAEG), e não a taxa de juros. A TAEG inclui todos os custos de fechamento e representa o verdadeiro custo da nova hipoteca.

Quando tiver decidido onde aplicar, você pode fazê-lo por telefone, pessoalmente ou pelo correio. A aplicação irá abranger informações financeiras básicas, tais como informações de contato, renda, bens, dívidas atuais, informações sobre a sua hipoteca atual ea propriedade, e se você gostaria de levar dinheiro para fora do seu capital.
Dentro de três dias da aplicação, você será dado um pacote de divulgações que abrangem as especificidades da hipoteca que você pedida e as leis e regulamentos pertinentes. Comente esta documentação para garantir que o empréstimo satisfaz suas necessidades.

Assim que seu pedido tenha sido concluída, o representante de hipoteca vai entregá-lo para o departamento de subscrição, onde vai avaliar a sua aplicação e decidir se a instituição está disposta a refinanciar sua hipoteca atual.
Eles vão puxar o seu relatório de crédito total e pode exigir esclarecimentos ou documentação adicional sobre algumas das suas informações financeiras. Se este for o caso, eles vão se comunicar com o seu representante de empréstimo, que entrará em contato com você. Enquanto você provavelmente nunca mais ter contato direto com a equipe de subscrição, eles são um dos grupos mais importantes que irão lidar com o seu refinanciamento.

Quando os subscritores aprovar o empréstimo, eles vão enviá-lo para fechar. Algumas instituições financeiras fechar seus próprios empréstimos, mas muitos fazem uso de empresas de título e seus agentes de fechamento para a assinatura dos documentos finais.
Depois que os documentos foram elaborados e enviados para a empresa título, o seu representante entrará em contato para marcar uma consulta com o agente de fechamento. Na consulta, você será dado divulgações finais abrangendo os termos do seu refinanciamento e você vai assinar todos os documentos necessários.

Seu empréstimo não vai financiar até três dias úteis depois de assinar os documentos, porque os regulamentos federais lhe dá o direito de rescisão, o que significa que você tem três dias para contar o banco ou hipoteca empresa que você mudou de idéia e não quiser mais complete o acordo.
Após o terceiro dia útil, a sua nova empresa de crédito hipotecário vai pagar sua hipoteca antiga. Se você pediu para tirar dinheiro de sua equidade como parte da transação, um cheque será enviado diretamente para você.