Quanto é o custo de fechamento de uma casa?

Comprar uma casa é um dos maiores investimentos que você vai fazer em sua vida. Portanto, antes de comprar uma casa, você precisa entender completamente as muitas complexidades associadas com o financiamento da compra de uma casa. empréstimos hipotecários normalmente têm muitos custos associados com o fechamento. Estes custos, conhecidos como custos de fechamento, envolver todos os custos associados com o empréstimo de hipoteca e a transferência do título da propriedade.

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Cada empréstimo hipotecário irá variar na quantidade exata de custos de fechamento carregadas. No entanto, você pode calcular seus custos de fechamento específicas adicionando os componentes individuais dos custos de fechamento associados ao seu empréstimo hipotecário e transferência de título. Seus custos de fechamento incluem pontos, inspeções de propriedade, taxas de título, seguros, inspeções de propriedade e taxas de processamento. Quando você adiciona todas as taxas de custos de fechamento individuais, você pode calcular os custos de fechamento associados com a casa que você quer comprar.

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taxas credor são taxas cobradas pelo credor e incluem originação de crédito, taxas documento, pontos, e as taxas de depósito. taxas de terceiros são taxas avaliadas por outros que o credor empresas. Estes preços incluem taxas de inspecção, tais como controle de cupins e avaliações, taxas de proprietários de associação e de taxas de título. Todas estas taxas podem ser negociados - tudo depende de quão mal o vendedor quer a propriedade de suas mãos.

taxas governamentais geralmente incluem todos os impostos e taxas de escritura associados a um empréstimo hipotecário. Escrow contas são um tipo de conta impound criado pelo seu credor para recolher o pagamento dos prémios de seguro de casa e impostos imobiliários. Os credores oferecem empréstimos hipotecários com e sem contas judiciais. Além disso, você geralmente tem que pagar juros temporária para a hipoteca no momento do fechamento. interesse temporário é a taxa de juros real a partir da data do seu encerramento hipoteca até a data de vencimento para o seu primeiro pagamento da hipoteca.

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Antes mesmo de aplicar para o empréstimo, você pode pedir a um credor para uma lista de todas as taxas e custos de fechamento associados ao seu empréstimo hipotecário. A "estimativa de boa fé" é o nome do documento que um credor irá fornecer-lhe, discriminando todos os custos de fechamento associados à sua compra de casa. Caso os termos da mudança de empréstimo de hipoteca antes do fechamento, você deve perguntar ao seu credor hipotecário para fornecê-lo com uma estimativa de boa fé atualizado.