Como determinar de imóveis custos de fechamento
Você está comprando uma casa, mas a verdadeira diversão começa quando o proprietário aceita sua oferta. Você deve preparar-se para o fechamento. Você pode querer determinar custos de fechamento para que você não está surpreendidos por encargos não estão conscientes. Com alguma pesquisa e falar com as pessoas certas, você pode fazer uma lista das taxas e encargos normalmente devido no fechamento, o que ajuda a determinar seus custos de fechamento.
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Determine se você está pagando pontos em sua hipoteca. Pagar pontos é uma maneira de reduzir taxa de juros do credor. Cada ponto equivale a um por cento do montante do empréstimo. Você deve pagar esses pontos no fechamento.
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Descobrir o quanto a taxa de avaliação é. A taxa de avaliação é uma carga de sua companhia de hipoteca pagou para ter a propriedade avaliada para ter certeza que vale mais do que o que você está pedindo. Esta taxa é adicionada em custos de fechamento.
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Fale com um agente de seguros para determinar o custo do seguro de título. Um título em uma casa precisa de seguro para evitar reclamações não autorizadas futuros na casa. Esta é uma outra taxa que é devido no fechamento.
Obter todos os custos relacionados com a inspecção da casa. Uma inspeção home é geralmente necessária antes da compra de uma casa, ea taxa para a inspeção é adicionado aos custos de fechamento.
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Adicionar na taxa do primeiro ano de seguro de imóveis, imposto de transferência, honorários advocatícios, o custo de uma pesquisa de título, um adiantamento sobre os impostos de propriedade para ser colocado em custódia e até mesmo do relatório de crédito taxas, que você pode começar a partir de sua companhia de hipoteca. Alguns ou todos estas taxas fator para os custos de fechamento.
dicas avisos
- Alguns estados não exigem um comprador casa para usar os serviços de um advogado em um fechamento.
- Fale com o seu representante de hipoteca para obter todos os custos de obtenção de sua hipoteca, incluindo empréstimo taxas de originação e taxas de verificação de crédito.
- O comprador eo vendedor pode negociar a responsabilidade por algumas taxas de custo de fechamento. Fale com o seu agente imobiliário para obter detalhes sobre quem paga o quê durante o fechamento.
- Você pode pagar antecipadamente alguns custos de fechamento, tais como a taxa de inspeção da casa para que você não terá uma quantidade enorme devido no momento do fechamento.
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