O que é uma taxa de compromisso de hipoteca?

empresas de crédito definir a taxa de compromisso de hipoteca diferente. Antes de decidir sobre o seu credor, rever uma explicação completa dos seus termos específicos. Geralmente, você pode pagar esta taxa em troca do credor fazer uma promessa escrita a financiar o empréstimo. Alguns credores podem considerar o dinheiro compromisso como uma taxa mais geral para processar o empréstimo e pagar para o processo de subscrição. Outros credores aceitar esta taxa com a condição de manter uma linha de crédito aberta para uso futuro.

pontos de hipoteca são outro tipo de taxa paga pelo mutuário para travar em uma taxa de juro mais baixa. Dependendo de como um credor específico lida com pontos, a taxa de compromisso podem servir como pontos pagos. Nesta situação, o compromisso está nos termos da taxa de juros sobre o empréstimo. Geralmente, isso pode ocorrer quando a taxa de compromisso cobrada é igual a uma percentagem do montante do empréstimo, em vez de uma taxa fixa.

Além de taxas de compromisso, as companhias de hipoteca pode aplicar vários outros custos. Mais comumente são de empréstimo encargos de originação, taxas de subscrição, os custos de preparação de documentos e taxas de avaliação. Além disso, os credores geralmente exigem mutuários a pagar taxas de inscrição e uma taxa para executar o seu relatório de crédito. Estas taxas pagar as despesas relativas ao tratamento de aplicação e determinação final da aprovação do empréstimo. Muitas funções ocorrem nos bastidores desde o tempo de um pedido de empréstimo até que o credor financia o empréstimo.

Pode ser possível negociar custos de fechamento com um credor. No entanto, cada situação é única e os credores não todos funcionam da mesma maneira. É importante para os mutuários para considerar como os encargos iniciais irá compensar os custos posteriores. Por exemplo, o pagamento de uma taxa de compromisso na forma de pontos para reduzir a taxa de juros pode ser uma escolha sábia, se o mutuário tem a intenção de permanecer na casa por um período prolongado.