Você travar em uma taxa de empréstimo hipotecário com uma data limite específica em mente. Se o seu encerramento está atrasado e seu fechamento da taxa parece como se ele irá expirar, você pode ter a opção de estender o bloqueio de antemão, dependendo do credor. Mas se o seu bloqueio expira antes de sua hipoteca fecha, você pode acabar pagando mais para a taxa que você queria inicialmente.
Você vai encontrar-se em uma das três situações, quer o fechamento da taxa expira: taxas terão aumentado, as taxas terão caído, ou taxas permaneceram inalteradas. Se o seu bloqueio expirar enquanto as taxas estão em ascensão, você pode esperar para pagar mais para a taxa inicialmente bloqueado em - através de pontos - ou você pode simplesmente aceitar a taxa mais elevada. Um ponto é igual a um por cento do seu montante do empréstimo. Os credores podem cobrar pontos "desconto" para uma taxa de juro inferior à do mercado. Pontos de desconto aumentar seus custos de fechamento.
Se a sua taxa de bloqueio expira quando as taxas caíram ou taxas não mudaram, você pode ser capaz de pegar onde você parou. Você pode acabar com a mesma taxa de juros, sem nenhum custo adicional no entanto, é improvável que o seu credor irá permitir-lhe tirar partido das taxas de queda e bloquear em uma taxa mais baixa, sem nenhum custo. Em seguida, pode bloquear a taxa novamente para uma quantidade de tempo especificada, tanto mais 10, 15, 30, 45 ou 60 dias. Tecnicamente, você também pode "flutuar", ou deixar que sua taxa de juros oscilam com o mercado até que os oficiais de empréstimo closing- pode aconselhar contra este se considerarem demasiado arriscado.
Quanto custa um ponto de salvaguarda sobre uma taxa de hipoteca?Quais são os pontos em um empréstimo home?
O que é uma taxa de desconto em um empréstimo hipotecário?Diretrizes empréstimo hipotecário FHATaxas Ao assumir uma hipotecaQual é a taxa de originação de hipotecas?Taxas que são calculadas na verdade em comodatoComo evitar custo de fechamento em casa hipotecadaO que é um empréstimo Ponto de hipoteca?Como eu sei se eu pago para pontos em um empréstimo FHA?O que é uma taxa de compromisso de hipoteca?O que acontece se o meu bloqueio Mortgage na taxa vai para baixo?O que é uma comparação taxa de juros?Como fazer exame Durante um MortgageComo calcular o vendedor custos de fechamento em TexasDefinição de Taxa de LiquidaçãoComo quebrar um fechamento da taxa de hipotecaO custo médio de fechamento para uma hipotecaOs custos médios de fechamento para um empréstimo VAComo financiar uma casaComo para refinanciar for Free