Dicas para sem custos de fechamento

A única forma real de obter uma verdadeira nenhuma hipoteca custo de fechamento como um comprador é organizar um negócio onde o vendedor paga os honorários. Estes são possíveis se você estruturar seu contrato imobiliário desta forma. O vendedor vai pagar com os recursos do pagamento que você faz para a casa. Normalmente, esta é apenas uma opção em um mercado comprador, quando o vendedor está ansioso para vender. Se você acha que pode estruturar o seu negócio desta forma, mencionar na oferta que deseja que o vendedor para pagar os custos de fechamento.

O método mais comum de uma hipoteca não-fechamento custo ocorre quando você simplesmente rolar os custos de fechamento para o empréstimo hipotecário. Em outras palavras, você está pedindo essencialmente o dinheiro para os custos de fechamento, como parte de seu empréstimo hipotecário e você, em seguida, devolvê-lo ao longo dos anos, como parte de seu principal. Isso pode tornar o custo da hipoteca mais, por isso, se você fizer isso, você geralmente deve ter uma boa razão, como se você é incapaz de evitar custos de fechamento.

Você pode ser capaz de pedir ao seu credor ou banco de renunciar a alguns custos de fechamento. Se você tem bom crédito, por exemplo, o banco pode estar disposto a renunciar a taxa de originação de empréstimo ou taxa de inscrição. Alguns custos, porém, são raramente, ou nunca, é possível renunciar. Por exemplo, uma pesquisa de título envolve o pagamento de uma companhia de título para garantir que não há garantias sobre a casa. A empresa título vai querer ser pago para executar este serviço. Assim, certifique-se de entender o que as taxas podem ser dispensadas e que as taxas são apenas rolou para o custo de sua hipoteca em outro lugar.