Cálculo do custo de Encerramento
Quando a compra de imóveis, existem certos custos que você precisa estar ciente antes de assinar sobre a linha pontilhada. Estes são chamados coletivamente "custos finais" e variam de algumas centenas de dólares para vários milhares. Este artigo irá orientá-lo através de alguns tipos de custos de fechamento e como ter a certeza de ter calculado todos eles antes de você aparecer no banco.
Encontrar um preço médio para as inspecções casa em sua área. A maioria dos vendedores tempo vai pagar para as inspecções casa, mas às vezes você terá que adicionar essa taxa em seus custos de fechamento.
Arrumar dinheiro suficiente para estes custos de fechamento típicas: Relatório de Crédito - $ 50 Avaliação - $ 300 fios e Courier taxas - $ 55Endorsement Fee - $ 75Title Taxa de Encerramento - $ 125 reconveyance Fee - $ 75 Taxas Lender (processamento / underwriting) - $ 600Title Seguros - $ 300 Recording Fee - $ 45Title Documento Prep Fee - $ 30 total: $ 1.625
Fator no custo de compra "pontos" também. A maioria dos credores vender pontos inteiros para cerca de US $ 1.000 por ponto. Além disso, lembre-se que cada dia você está "sob contrato" com o banco que está sendo cobrado juros. Ele paga para fechar rapidamente.
Discuta com o seu agente (s) de imóveis que irá pagar a comissão para a venda, você ou o vendedor. Se for decidido que parte da comissão será paga pelo comprador, este é considerado um custo de fechamento também. custos de fechamento típicos para casas na faixa de US $ 50.000 a US $ 150.000 estão em torno de US $ 3.000.
dicas & avisos
- Muitos credores têm pela primeira vez compradores home pacotes que realmente vai rolar os custos de fechamento para o empréstimo si- reduzindo o, gastos iniciais out-of-pocket para os consumidores amarrados. Verifique com o seu credor sobre esse recurso.
- Lembre-se que os custos de fechamento são calculados separadamente e "não" incluir o seu downpayment.
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