Como abaixar custos de fechamento

Há várias coisas que você pode fazer para reduzir seus custos de fechamento: um dos primeiros é insistir que seu provedor de empréstimo dar-lhe uma cópia da declaração final HUD 24 horas antes do fechamento. Isso permite que você comparar os custos de fechamento estimados com as taxas finais antes que você tem que assinar os papéis. Ter o seu imobiliário revisão agente e explicar as taxas para você também.

Certifique-se de que as taxas de terceiros, tais como taxas de avaliação e pesquisa, bem como taxas administrativas não são excessivos. Esses encargos devem ser muito semelhantes dentro de uma determinada região geográfica e credores estão proibidos de cobrar marcações sobre estas taxas por lei. Provavelmente será mais fácil de simplesmente somar o total das taxas e negociar para um montante inferior ao invés de tentar quebrá-los individualmente.

Comparar os custos de seguro de título antes de obter o seu empréstimo. Desta forma, você pode usar a seguradora mais barato que você encontrar, em vez do que o credor irá atribuir a você. Isso pode reduzir o seu custo total por centenas de dólares. Quando você obter uma cotação de seguro de título, pedir o agente se você é elegível para um desconto de qualquer tipo, como por pacotes de serviços, as taxas a granel, se sua casa está em uma nova subdivisão ou idoso ou de primeira vez compradores de casas.

Finalmente, e talvez mais obviamente, compras em torno de um empréstimo com vários credores diferentes para ver quem irá oferecer-lhe o fechamento dos custos mais baratos. Não tenha medo de andar longe de um acordo na mesa de encerramento, se você não gostar dos números que você vê. E cuidado com "sem taxa" empréstimos que cobram taxas mais elevadas em vez de custos de fechamento. Estes programas são geralmente ripoffs e deve ser evitado, a menos que você tem um outro programa de empréstimo com taxas de fechamento reais para compará-lo ao que é mais caro.