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Como obter o FHA para pagar os custos de fechamento

Federal Housing Administration (FHA) empréstimos para habitação oferecer condições de qualificação mais fácil para um mutuário que está procurando para comprar uma casa. A pegada? Embora os empréstimos de FHA custava mutuários menos para fechar, que já não é verdade. Como resultado, a FHA permite que os vendedores para chutar em direção a custos de fechamento, e aqueles que estão refinanciamento pode rolá-los para o novo empréstimo, desde há bastante equidade.

Coisas que você precisa

  • contrato de venda
  • Estimativa de boa fé


  • Leia a sua estimativa de boa fé para rever seus custos de fechamento. Eles incluem taxas de originação, honorários advocatícios, taxas de avaliação e inspeção, pesquisa de título e taxas de política e taxas de informação de crédito, de acordo com o site HousingWire.com. Down pagamentos não são considerados parte dos custos de fechamento.



  • Pergunte ao seu vendedor se ela está disposta a oferecer concessões para ajudar a custear os custos de fechamento. Em 2010, a FHA anunciou que os vendedores serão capazes de oferecer 3 por cento do preço de venda como uma concessão. Nos últimos anos, a FHA permitidos até 6 per- no entanto, a lei mudou para reduzir o risco de avaliações inflacionados.



  • Comprar um Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) para casa. HUD casas são propriedades que são de propriedade do governo, porque um proprietário inadimplente em um FHA apoiado empréstimo-o então governo vende a casa para recuperar as perdas do empréstimo. Como resultado, muitas casas HUD oferecem fechando ajuda de custo.

  • Alternativamente, refinanciar seu empréstimo FHA através de um "sem custo" agilizar hipoteca. Você deve ter uma avaliação para se qualificar --- juntamente com bastante equidade em casa para cobrir o custo de fechamento.

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  • Será que a FHA não fornece assistência para fechar os custos, com excepção dos casos acima referidos. Os compradores devem estar preparado para gastar entre 3 e 5 por cento do valor do empréstimo para fechar um empréstimo.
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