Pode um credor colocar um penhor sobre My House?

A não ser que o credor é o governo federal, deve processar o consumidor em seu tribunal local e obter uma sentença civil, antes que ele tenha permissão para gravar um penhor propriedade. Uma vez que ele tem uma sentença judicial civil, ele pode apresentar esse julgamento com o escritório de registros de terra no condado do devedor ou o secretário do escritório do Estado. Fazer isso ativa o lien.

A garantia dá ao credor o poder de impedir em casa do consumidor, mas deve pagar quaisquer ônus anteriormente protocolados com o produto da venda antes de receber quaisquer fundos pode colocar em direção a dívida do delinquente. Se o valor das garantias contra a propriedade exceder o da própria propriedade, de encerramento não está nos melhores interesses financeiros do credor.

Embora um proprietário pode vender sua casa sem antes pagar o ônus julgamento, ele só pode fazê-lo se o comprador lhe paga em dinheiro. Neste caso, a garantia permaneceria com a propriedade até o julgamento inicial caducaram. Se um comprador precisa de financiamento para comprar a casa, a empresa de financiamento vai exigir que o vendedor pagar o ônus antes que ele irá concordar com o novo empréstimo hipotecário.