O que pode um HOA fazer quando uma pessoa não está pagando as taxas?

Se um proprietário não pagar as taxas HOA, o HOA pode cobrar-lhe uma taxa de atraso. Isso aumenta o seu peso da dívida quanto mais tempo ele vai sem pagar. Para evitar acumulando mais dívidas, o proprietário pode optar por pagar as taxas HOA pendentes e pagar taxas futuras no tempo. O montante ea data da taxa de atraso variam dependendo do HOA. De acordo com Yahoo! Finanças, HOAs podem cobrar a taxa de atraso tão cedo quanto o dia após a data de vencimento.

Por não pagar suas taxas HOA, um proprietário deixa de contribuir com sua parte dos fundos que vão para a manutenção das áreas comuns no edifício do condomínio ou bairro. Como tal, o HOA pode ser capaz de impedir que um proprietário nonpaying de usar facilidades compartilhadas, como a casa do clube e até a entrada principal. Alguns HOAs na Flórida até mesmo impedir que os hóspedes do proprietário nonpaying de entrar na comunidade por conta própria, forçando o proprietário a escolher os seus convidados na entrada.

Em alguns casos, um proprietário aluga o imóvel a um inquilino e recebe pagamentos de aluguel, mas não pagar as taxas HOA. O HOA pode ser capaz de fazer o inquilino pagar as taxas HOA em vez disso, em alguns estados. O inquilino teria que usar parte ou a totalidade de sua renda para pagar taxas HOA pendentes do dono da casa. O proprietário não pode ameaçar o inquilino de despejo por falta de pagamento do aluguel.

Se um proprietário não pagar as taxas HOA repetidamente, o HOA pode ser capaz de apresentar uma garantia contra a sua casa. Isto dá ao HOA o direito de tomar parte do lucro da venda da propriedade como pagamento para os HOA taxas pendentes. Se houver outro titular lien, por exemplo, um credor hipotecário, outro titular da garantia pode ter prioridade na cobrança de dívidas pendentes. Dependendo do estado, o HOA pode ser capaz de recolher parte ou a totalidade da dívida HOA excelente, mesmo se houver um titular lien superior.