Como evitar os percalços de alugar uma casa ou um quarto

Criar uma política de aceitação de aluguer. Anote os padrões mínimos de aceitação do pedido. Aplicar a política a todos os candidatos de forma igual. Mantenha cópias de pelo menos três anos para provar um padrão de adesão à política. Isso pode evitar uma reivindicação futuro.

Prepare uma aplicação de aluguer e liberação de verificação de crédito. Decida se pretende cobrar uma taxa para o serviço. Incluir as informações pessoais do requerente, histórico de crédito, o emprego história, a história de aluguer e notificação de uma verificação de crédito na aplicação. Exigir que todos os candidatos a assinar ambas as formas. Isto fornece um método para avaliar o melhor inquilino.

Reveja as aplicações de acordo com a sua política. Chamada pelo menos três das referências anteriores de aluguer para uma avaliação precisa. Ligue para o local de trabalho e pedir para falar com o candidato para confirmar o seu trabalho. Executar uma verificação de crédito através de uma agência respeitável. Isto pode identificar um problema inquilino antes de alugar.

Escreva uma carta aos candidatos negados com uma razão para a negação. Para o inquilino aceita, fornecer um contrato de arrendamento. Rever o contrato com o inquilino e tê-lo rubricar cada página e assinar a última página. Dê-lhe uma cópia do contrato de locação. Isso define as regras para o aluguel.

Enviar correspondência escrita ao primeiro sinal de problema. Isso pode ser aluguel atrasado, música alta ou estacionamento no espaço de outra pessoa. Designar a carta como um aviso e informar o locatário das possíveis consequências de um outro incidente. Isso coloca o inquilino sobre a observação que o comportamento não será tolerado e pode levar à expulsão.

Preparar os documentos para remover o inquilino por violações adicionais ao contrato de arrendamento. Para aluguéis atrasados, iniciar um processo de expulsão imediata. Familiarize-se com as regras locais da lei e os procedimentos. Segui-las exatamente para evitar uma demissão na corte. Isso garante a remoção atempada de um mau inquilino e elimina um despejo de comprimento, chamou-out que pode levar à perda de fundos para você.

Negociar um contrato com um faz-tudo para reparos à propriedade. Quando o inquilino chama para descrever um problema, entre em contato com o caseiro. Este procedimento permite que você receba de forma eficiente reparações profissionais.