Como vender Vacant Land

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Contate o departamento de planejamento e zoneamento do município para solicitar um mapa plat. Tal mapa irá conter as seguintes informações: servidões, dimensões do lote, recuos e área de construção. Descubra o que o zoneamento é para a sua propriedade, uma vez que pode ser zoneada para uso comercial, residencial, multifamiliares ou agrícola.

Descubra o que utilitários estão disponíveis na propriedade. A fim de introduzir no mercado corretamente ou o preço da terra, você precisa saber se os potenciais compradores terão de enfrentar uma despesa significativa em trazer utilitários - como elétrica, água, telefone ou televisão - à propriedade. Verifique com as empresas de serviços públicos locais para verificar esta informação.

Verifique para ver se a terra está ligado a um esgoto ou se ela vai exigir um sistema séptico. Se ele requer um sistema de fossa séptica, ele pode precisar de um ensaio de percolação para ver que tipo de sistema de resíduos deve ser utilizado na propriedade. (Alguns vendedores têm os potenciais compradores pagar por este teste.)

Ter a terra pesquisados, se necessário. Se as linhas de propriedade não são claras, realizando uma pesquisa antes de listar a propriedade é um movimento sábio.

Preço do imóvel. Leve em consideração o nível do terreno vago. Se ele vai exigir uma quantidade significativa de classificação ou muros de contenção, não vai valer a pena tanto quanto se fosse nível. Se você está contratando um profissional imobiliário para comercializar o seu muito, ele pode ajudar o preço do imóvel. Você vai precisar para comparar a terra para os preços da terra comparável vendido na mesma área durante os seis meses anteriores.

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Anuncie seu imóvel com um corretor de imóveis local licenciado que é especialista em propriedades semelhantes. Normalmente o agente vai pagar por todas as despesas de marketing e pagamento ao agente é uma percentagem do preço de venda, pago no fim do compromisso. Se a terra não vende, o vendedor geralmente não terá que pagar o agente de qualquer compensação.

Pergunte a um título empresa local se você pode obter uma cópia em branco de um contrato de terrenos baldios. Se você contratou um corretor de imóveis, ela vai fornecer o contrato, negociar o contrato para obter o melhor preço para o vendedor e coordenar o processo de escrow.

Comercializar o imóvel, se você não está trabalhando com um profissional imobiliário. Coloque um sinal para venda na terra, compõem panfletos com informações sobre o lote, e inserir panfletos em uma caixa no sinal. Além disso, colocar propaganda nos jornais locais, em Craigslist.org e em sites imobiliários. Entrar em contato com empreiteiros locais e proprietários de imóveis vizinhos diretamente e ver se eles estariam interessados ​​em comprar a propriedade.

Escreve-se o contrato de venda com o potencial comprador (se você não está trabalhando com um agente). Se necessário, consulte um advogado. Depois de um contrato é acordado por todas as partes, uma fervorosa depósito é tipicamente retirado do comprador e depositados em uma conta bloqueada com a empresa título. O procedimento pode variar por estado.