Você pode ter um beneficiário de um título de propriedade no Estado da Geórgia?

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Todos os bens móveis e imóveis, que é realizada apenas em nome do falecido está incluído na propriedade probated e sujeitos à jurisdição do inventário ou corte de substituto. O tribunal recolhe taxas do processo para examinar todos os documentos que devem rever e taxas encargos adicionais para audiências, petições e outros processos judiciais. O processo de inventário pode resultar em custos adicionais para advogados, contadores e avaliadores que possam ser necessários para ajudar o executor na liquidação da propriedade.

Medo de altos custos de inventário, influencia as pessoas para transferir sua propriedade para uma confiança viva revogável. Após a morte, os ativos de confiança rolar automaticamente em uma relação de confiança testamentária e não estão sujeitos a inventário. Da mesma forma, propriedade que pertence ou é intitulado "a pagar por morte" ou "transferência de morte" em conjunto também evita sucessões. Enquanto Georgia permite "transferir sobre a morte" titulação para contas bancárias e valores mobiliários, que não permite essa forma de registro de imóveis. No entanto, nos casos em que decedents morrer sem vontades e todos os herdeiros estão de acordo, Geórgia lei permite a disposição de uma propriedade de todo o tamanho sem sucessões de acordo com as leis estaduais de intestacy.

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Sem acesso a obras beneficiários, mais Georgia real estado pode estar sujeita a sucessões. Pode ser mais fácil para os credores para encerrar em imóveis, porque os empréstimos são garantidos por "atos de confiança" que permitem que os credores para buscar foreclosures não judiciais, em vez de uma ação judicial para o encerramento, conforme exigido quando os credores são garantidos por uma hipoteca. Na Geórgia e 13 outros estados, os mutuários são chamados de "trustors" e os títulos de propriedade são encaminhados para "trustees", geralmente, o título ou escrow empresas. Lenders que são os beneficiários dessas confianças pode simplesmente pedir os administradores para iniciar encerramento após o término do aviso prévio exigido de período de tempo padrão.

De acordo com o advogado da Califórnia Ivo Austin, a sabedoria convencional parece favorecer blindagem propriedades do alto custo de sucessões por retitling propriedade para confia em que vivem, propriedade conjunta ou transferência de ações de morte quando permitido por lei estadual. No entanto, em situações em que existe uma relação controversa entre os herdeiros ou pode haver credores desconhecidos da propriedade, a melhor estratégia pode ser para expor todos os principais bens da herança para a proteção do tribunal de sucessões. Apesar custos iniciais mais altos de liquidação, uma vez que a propriedade está fechado o tribunal corta futuras ações judiciais de herdeiros descontentes e reclamantes credores.