Builders usar linhas de crédito para financiar novos projectos de construção e renovação de edifícios existentes. Os credores fornecem grandes empresas com linhas de crédito que cobrem a compra real do terreno ea construção de novos edifícios. As pequenas empresas podem emprestar linhas para cobrir o custo de mão de obra e materiais. Você pode usar uma linha de múltiplas crédito vezes para financiar vários projectos diferentes.
Muitos credores escrever linhas de crédito rotativo para grandes empresas de construção que têm tempos prazo com duração de 10 ou 20 anos. No entanto, o credor Comentários normalmente finanças do mutuário cada ano e se a posição de crédito do mutuário se deteriora, o credor pode chamar ou congelar a linha de crédito. Linhas de crédito fornecidas para as pequenas empresas geralmente têm tempos de duração que duram há mais de cinco anos. Os mutuários podem se inscrever para uma nova linha de crédito após o termo termina, mas normalmente não pode estender o tempo de duração.
linhas de crédito rotativo normalmente têm taxas de juros variáveis que são indexados à taxa básica de juros dos Estados Unidos. Esta taxa pode mudar, o que torna os custos dos empréstimos imprevisíveis no longo prazo. No entanto, os mutuários só tem que fazer pagamentos só de juros mensais, o que mantém as despesas baixas durante o processo de construção. Normalmente, depois de terminar um projeto, o construtor usa venda para saldar a linha com um pagamento fixo.
Lenders examinar o fluxo de caixa e classificação de crédito de grandes empresas antes da emissão de linhas de crédito. Lenders normalmente não oferecem linhas do construtor de crédito para o arranque de empresas, porque estas empresas têm financeiros pouco ou nenhum histórico de crédito e sem passado para rever. No entanto, o Small Business Administration (SBA) de sócios com credores e atua como avalista em empréstimos para o arranque ou empresas de construção recentemente estabelecidos. Isso permite que novas empresas para obter crédito, embora linhas SBA-backed de crédito são geralmente para quantidades menores do que as linhas de crédito que não são apoiados pela SBA.
Quando você aplica para a linha de um construtor SBA-backed de crédito, o credor utiliza o projeto em que está trabalhando como garantia, o que significa que se você padrão sobre o empréstimo, o credor recebe a receita do projeto. Lenders garantir empréstimos maiores contra a propriedade comercial, material ou dinheiro contas, tais como certificados comerciais de depósito. Grandes empresas podem emprestar linhas de crédito sem garantia, mas os proprietários do negócio devem assinar como garantes pessoais e cobrir perdas credor, em caso de inadimplência.
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