Quando o interesse somente período de um home equity linha de contrato de crédito expirar, você pode usar não ativamente da linha e deve pagar o saldo devedor. HELOCs são um tipo de produto de hipoteca, eo credor libera o penhor em sua casa somente quando você ter pago a totalidade do saldo.
Quando você tirar um HELOC, o credor determina um limite de linha baseada no capital disponível em sua casa e sua relação dívida-to-income. Você deve ter renda suficiente para pagar suas dívidas mensais existentes, bem como os pagamentos HELOC propostas. HELOCs, como outras hipotecas, têm um tempo de duração, que normalmente dura entre 20 e 35 anos. No entanto, os credores quebrar o tempo do termo em duas fases distintas: o termo só de juros eo prazo de reembolso.
Você pode usar os fundos em um HELOC para qualquer finalidade legal. Algumas pessoas estabelecer um HELOC para financiar casa renovações, enquanto outros estabelecem as linhas apenas para ter dinheiro disponível para emergências inesperadas. Durante a vigência do interesse-somente, o credor envia-lhe uma declaração mensal detalhando atividade recente da conta. Você deve fazer um pagamento mínimo mensal para cobrir os juros, mas se você preferir, você também pode fazer um pagamento adicional para reduzir o principal. Você pode pagar o saldo e, em seguida, aproveitar os fundos novamente várias vezes.
O interesse somente período de um HELOC normalmente dura entre 10 e 20 anos, após o que você não pode desenhar na linha. Seu banco converte qualquer saldo restante em um empréstimo de amortização prazo. Isso significa que o credor divide o capital em dívida e juros em pagamentos mais ou menos iguais que duram por um período de 10 ou 15 anos. Os pagamentos são cuidadosamente estruturado para garantir que depois de fazer o último pagamento sem saldo permanece sobre o empréstimo.
Lenders pode terminar a fase inicial de seu HELOC prematuramente se a sua casa perde valor ou se a sua pontuação de crédito cai. Os bancos podem congelar sua HELOC ou reduzir a quantidade de linha para impedir o acesso a recursos inexplorados. Você pode contestar uma redução line ou congelamento, e se você puder provar que o valor da propriedade não tenha caído ou que sua pontuação de crédito continua a ser elevada, o banco deve restabelecer a linha. Embora o banco pode encerrar o período de uso inicial da linha prematuramente, você pode continuar a fazer pagamentos só de juros até que o empréstimo será amortizado na data indicada no acordo HELOC originais.
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