Quanto tempo é o termo para um home equity linha?

home equity linhas de crédito variam de comprimento com base em vários fatores. A maioria dos bancos oferecem HELOCs que têm um prazo de 20 anos, embora não seja incomum encontrar um home equity linha que dura tão pouco quanto cinco anos ou enquanto 25 anos. O termo representa o tempo de vida total do empréstimo, o que significa que até o final do prazo você precisa ter pago o valor total do principal emprestado, bem como qualquer interesse.

A duração de um home equity linha de crédito pode consistir de dois componentes à base de tempo separados, conhecidos como períodos. O período empate é o nome do tempo durante o qual você pode fazer acusações contra a linha de crédito. O período de sorteio para um HELOC de 20 anos pode ser de 10 anos. O tempo restante é conhecido como o período de reembolso e pode durar mais 10 anos. Durante o período da tração você vai pagar apenas os juros a cada mês sobre o valor que você pedir, mas durante o período de reembolso você também pagar o principal. Isso significa que os pagamentos muito mais elevados e uma incapacidade de fazer novas acusações contra a linha de crédito.

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Alguns HELOCs não tem um período de reembolso alargado. Em vez disso, eles consistem de um período empate e, quando se fecha, um breve período de tempo (como um mês) durante o qual você deve pagar a linha de crédito na íntegra. Estes HELOCs são ideais para os mutuários que querem fazer compras ocasionais ao longo da vida do empréstimo, mas pagá-los como eles emprestar. Outros HELOCs incluem um período breve empate (talvez cinco anos) e um período de reembolso longo. Se você pretende fazer uma série de grandes compras durante um período curto, mas vai precisar de mais tempo para pagá-los, este tipo de HELOC poderia ser melhor.

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Nem todo HELOC tem um prazo fixo. Enquanto períodos sorteio são frequentemente fixa para começar, em alguns casos você pode ser capaz de pedir uma prorrogação. Isso significa que seu período da tração, e seu período de pagamento do interesse-somente, continuará se o credor aprova o seu pedido. O seu período de reembolso continuará a ser o mesmo, mas não começará até a sua extensão termina. Estendendo um HELOC aumenta o interesse que você vai pagar, mas pode dar-lhe mais tempo para pagar o empréstimo, especialmente se você optar por fazer pagamentos maiores durante o período da tração que cobrem o seu interesse e também reduzir seu principal.

Muitos HELOCs incluem taxas de juros variáveis, assim como hipotecas de taxa ajustável. Isso significa que o credor pode aumentar o interesse que você paga com base em um índice, que é uma medida de factores económicos, como taxas de juros bancários. Cada HELOC-de juro variável inclui termos legais que controlam como em breve, e quantas vezes, o credor pode aumentar o seu interesse durante o período de empate ou o período de reembolso. A taxa de juros inicial vai durar por um período inicial, após o qual o credor pode alterar sua taxa de juros em uma base regular, conhecido como o período de adaptação. Por exemplo, um HELOC com um período de adaptação de um ano vai permitir que o credor para aumentar a sua taxa de juros, uma vez por ano.