O que é um HELOC?

Um heloc geralmente tem uma taxa variável de interesse o que significa que está ligada a algum tipo de índice tal como o primo, ou o LIBOR mais uma margem. Se o índice aumenta a taxa de juros sobre o HELOC pode aumentar, o que, em última análise levanta os pagamentos mensais. Um pagamento maior pode afetar a capacidade de um mutuário para fazer os pagamentos mensais. É difícil para o orçamento, quando o seu pagamento mensal pode mudar periodicamente.

Você pode acessar os fundos de um HELOC, indo para o seu banco e solicitar um adiantamento em dinheiro. A conta também pode ser acessado usando cheques de conveniência que são semelhantes aos seus cheques pessoais. Os cheques podem ser escritos contra o seu limite de crédito para fazer compras. A conta HELOC também pode ser ligado ao seu cartão de verificação que lhe permite fazer transferências entre contas, incluindo correntes e de poupança. Se você ligar o seu HELOC para sua conta corrente pode servir como proteção descoberto que o impede de saltar um cheque e incorrer em taxas de cheque especial. Sua conta HELOC também pode ser visto online.

Um home equity também é considerado uma segunda hipoteca. Se a emprestar decide não pagar ou é incapaz de pagar o credor pode iniciar actividades de encerramento e reaver a casa. Após a casa foi vendida em um leilão da sheriff o mutuário ainda será responsável por qualquer saldo remanescente. Isso pode afetar relatório de crédito do mutuário de forma negativa. A pontuação de crédito será reduzida significativamente.

Quando você tem um HELOC seus pagamentos são interesse apenas por um determinado período de tempo, geralmente de cinco a 10 anos, então você deve fazer pagamentos que vão em direção ao saldo principal. O período de reembolso é de um máximo de 15 anos. O interesse em um HELOC é calculado em uma base diária.

Se as condições de mercado mudem de forma negativa, o valor da sua casa pode diminuir o que reduziria a quantidade de capital próprio em sua casa. Isso irá limitar a quantidade de fundos que você tem acesso. Alguns credores irão diminuir o seu limite de crédito e até mesmo encerrar a sua conta em resposta às condições económicas.