Tipos de concurso em Construção

Se você quiser colocar uma ordem para trabalhos de construção, você tem que decidir qual o método de licitação é o mais adequado para seus propósitos. O tipo de concurso que você escolher depende de seus objetivos e quais as características do projeto são mais importantes para você. Diferentes tipos de concurso deu o menor preço, utilize o empreiteiro mais qualificado, permitem um prêmio rápida de um contrato, ou são adequados para trabalhos por encomenda complexa. Escolha do método certo ajuda a dar-lhe os melhores resultados possíveis.

A licitação aberta é rápido e dá-lhe a escolha de uma ampla variedade de empreiteiros. Para ter uma boa seleção, você pode ter que anunciar o seu pedido de propostas ou ligue empreiteiros para informá-los do seu projeto. Depois de ter recebido todos os lances, você pode avaliá-los e escolher aquele que atenda às suas exigências para o menor preço. Este tipo de concurso é adequado para o trabalho padrão que qualquer empreiteiro pode realizar, porque você pode obter um que não tem experiência com projetos mais complexos. Pedindo referências na oferta ajuda a avaliar a competência contratante.

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Quando você tem um projeto complexo, você tem que ter certeza que cada contratante que cita pode fazer o trabalho. Permitindo empreiteiros selecionados apenas para licitar permite evitar ter de avaliar irrealisticamente baixos propostas de concorrentes não qualificados que não sabem o que estão fazendo. Selecione licitantes com base em sua experiência com projetos similares e em contato com seus clientes para descobrir se os licitantes concluída tais projetos com sucesso. Apenas pedir propostas dos licitantes você poderia aceitar para o contrato.

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Se você quiser apresentar propostas de uma forma selectiva, mas não têm informação suficiente para tomar uma seleção eficaz de licitantes, um processo multi-estágio pode ajudá-lo a qualificar empreiteiros. Multi-estágio concurso inclui pelo menos uma rodada aberto para que empreiteiros apresentar um conceito e preço estimado. A documentação apresentada permite avaliar quais os contratantes são adequados para o seu projeto. A segunda rodada inclui apenas os licitantes que você selecionar com base em sua documentação inicial e pede ofertas firmes com propostas detalhadas.

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Um contrato negociado permite selecionar o fornecedor que você acha que vai fazer o melhor trabalho, mas você pode ter que pagar mais porque você não está pedindo propostas competitivas. concurso de negociação é apropriado se você sabe o que quer e ter uma boa idéia do que ele deve custar. Você pode escolher o seu fornecedor preferencial e negociar o contrato, sabendo que, se a abordagem negociada não for bem sucedida, você pode tentar negociar com outro fornecedor ou usar um tipo diferente de concurso.