Como executar um Imóveis Investimentos Empresa

Decidir que tipo de investidor imobiliário que você quer ser. você vai virar casas (comprá-los barato, corrigi-los e depois vendê-los superior), alugam casas ou quartos dentro de cada casa, comprar um prédio de apartamentos e aluguel de apartamentos, comprar propriedades para sentar-se durante anos até que eles apreciam, ou alguma combinação destes métodos de investimento? você vai alugar e vender a indivíduos ou clientes comerciais?

Encontrar financiamento para a sua nova firma investimento imobiliário. Você pode tentar pedir um grande soma de dinheiro de um banco para comprar muitas propriedades de investimento diferentes com dinheiro ou buscam empréstimos hipotecários individuais para as propriedades que você deseja comprar. Muitos investidores escolhem programas de financiamento hipotecário criativas, como 3 e 5 anos hipotecas de taxa ajustável, porque eles têm taxas de juros iniciais baixos. Uma vez que os investidores podem não pretende possuir a casa por muito tempo eles não terão que se preocupar com a taxa de juros do empréstimo ajustar ao longo do tempo. Você precisa excelente crédito para ser aprovado para empréstimos de investimento imobiliário.

Encontrar um corretor de imóveis de confiança. Enquanto você não precisa necessariamente contratar um corretor de imóveis para comprar e vender casas, eles fornecem serviços valiosos que você vai economizar tempo, agravamento e possivelmente dinheiro. Agentes imobiliários irá lidar com o seu trabalho título, coordenar com seus investidores e agir como uma ligação entre você e a outra parte.

Encontrar propriedades (incluindo casas, edifícios e terrenos) para comprar para fins de investimento. Olhe para o potencial de crescimento de cada propriedade, analisando as condições da vizinhança, novas construções para vir (como lojas de varejo, centros de transporte e grandes empresas que requerem novos funcionários), o nível de criminalidade e a qualidade das escolas na área.

Encontrar uma equipe fixador superior confiável. Este grupo será responsável por entrar em cada propriedade logo após o fechamento para trazê-lo até padrões habitáveis. Muitos investidores imobiliários experientes também optar por adicionar novas funcionalidades às suas propriedades recém-adquiridos para ganhar mais dinheiro em uma venda. Se você estiver executando um médio a grande escala imobiliário empresa investidora que se transforma ao longo de três ou mais propriedades por mês, você vai precisar de contratar várias-fixer equipes superiores para trabalhar em suas propriedades ao mesmo tempo.

Anuncie suas casas para venda ou aluguer em listas classificadas populares. O passo final na gestão de uma empresa de investimento imobiliário de sucesso é encontrar compradores e inquilinos para as propriedades que estão dispostos a pagar seus preços pedir. Você deve anunciar suas listas abertas em sites de mediação imobiliária, em anúncios classificados (jornais e on-line) e passando panfletos e cartões de visita para todos os seus associados, família e amigos.