Como comprar a propriedade em falência

Fazer um monte de investigação. Familiarize-se com o mercado imobiliário falência, tanto em geral como em relação a sua área comercial particular. Não investir no primeiro pedaço de falência imóveis até que esteja bem familiarizado com os meandros do mercado.

Começar por olhar para impedida imobiliário apenas em bons bairros. Não só essas propriedades tendem a estar em melhores condições, eles vão recuperar o seu valor mais rapidamente do que imóveis em locais menos desejáveis.

Escolha uma das três formas mais comuns para comprar falência imobiliário: negociar diretamente com um proprietário que está em dificuldade financeira porque sua hipoteca é mais de sua propriedade vale a pena. Sem dúvida, você banco local ou poupança e empréstimo tenha recuperados casas e está interessado em vendê-los. Olhe para os leilões imobiliários públicos em seu jornal diário local. Dos três métodos disponíveis para você, o mais preferível é o número um, porque o credor não tenha ainda encerrado na propriedade, e lidar com o indivíduo envolve a menos papelada e tempo.

Determinar o quanto você vai pagar por um pedaço de massa falida real. Geralmente, vários questão estão em jogo. Se você está lidando diretamente com o proprietário, sua principal motivação é deixar a casa e eliminar a sua hipoteca antes o credor exclui nele. Se você está lidando com o credor, pode fazer concessões no preço para que ele possa rapidamente dispor do imóvel. E se você está tentando comprar a propriedade em um leilão público, você pode encontrar uma pechincha porque outros compradores não ver o verdadeiro valor da casa. Em todos os três casos, basear a sua oferta em uma análise das vendas comparáveis.

Considere a criação de uma parceria. Procure alguém que tanto pode oferecer a expertise em encontrar falência imobiliário, e adicionar recursos que lhe permitirá fazer investimentos maiores.

Contratar um agente imobiliário que pode levá-lo à falência imobiliário a considerar. Olhar para aquele que é especializada neste tipo de propriedade, como essa pessoa vai ser de ajuda imensurável, especialmente quando você está começando.