Objetivos no investimento imobiliário

Alguns investidores compram imóveis e fazer pequenas ou grandes melhorias para revendê-lo com lucro. Este processo pode incluir compensação ou melhoramento de solos, a renovação casa ou buscando uma mudança de zoneamento em uma propriedade. Os investidores podem fazer nenhuma melhoria para o setor imobiliário e simplesmente especular com base nas condições de mercado, como uma bolha imobiliária, ou valor futuro, tais como investimentos em terrenos que vão aumentar em valor ao longo de uma década, devido à expansão da população, de acordo com o Sistema de Aposentadoria dos Funcionários Públicos da Califórnia .

investidores imobiliários comumente comprar a propriedade com a intenção de ganhar a renda passiva através da cobrança de aluguéis. Eles podem começar pelo financiamento de uma única propriedade e usando o dinheiro do aluguel para pagar a hipoteca. Alguns investidores vão usar a equidade em suas participações para comprar propriedades adicionais até que tenham renda passiva suficiente para ganhar a vida exclusivamente através de aluguéis.

Imobiliário dá aos investidores a equidade ou interesse de propriedade, eles podem usar como garantia para outros investimentos. instituições de crédito preferem que os investidores que tomam empréstimos têm garantias que podem aproveitar em caso de inadimplência, de acordo com a Universidade Estadual de San Jose. Em condições favoráveis ​​de mercado, a valorização dos preços dos imóveis pode aumentar rapidamente o valor líquido de um investidor em papel, permitindo-lhe emprestar mais dinheiro para investimentos adicionais.

Alguns investidores compra de imóveis para reduzir seus rendimentos tributáveis ​​nos níveis federal e estadual. Deprecation permite que os investidores para escrever-off o preço de compra e melhorias feitas para o setor imobiliário ao longo de um determinado período de anos. Isso pode ajudar a compensar os lucros de outras atividades, como um emprego, renda de aluguel ou do mercado de ações investimentos. Nos Estados Unidos, eles podem desvalorizar os imóveis comerciais mais de 39 anos e imóveis residenciais ao longo de 27,5 anos, de acordo com o Internal Revenue Service.