Non-Traded Vs. REIT REIT

Um fundo de investimento imobiliário é uma empresa que investe em diferentes tipos de imóveis ou ativos relacionados imobiliário. Para ser classificado como um REIT, a empresa deve distribuir 90 por cento do seu rendimento sob a forma de dividendos e ter pelo menos 75 por cento dos seus activos investidos em imóveis. Os centros comerciais, edifícios de escritórios, hotéis e hipotecas garantidos por imóveis são alguns dos investimentos REIT mais comuns.

Um REIT não negociado é muito semelhante a um REIT de capital aberto. Ambos os tipos de investimentos oferecem um fluxo de dividendos de caixa relativamente previsível e investir nos mesmos tipos gerais de imobiliário. A principal diferença entre os dois é que REITs não comercializados não estão disponíveis em qualquer bolsa, e, portanto, não estão sujeitos à mesma volatilidade dos REITs de capital aberto do mercado. Porque REITs não comercializados não são negociadas em bolsa, a saída principal para a venda de ações é o próprio REIT, tornando-os mais difíceis de negociar. Como resultado, a maioria dos REITs não comerciais incluem acordos de recompra para acomodar os investidores que querem vender de volta suas ações.

REITs de capital aberto podem ser encontrados na maioria das principais bolsas de valores. Oferecendo o mesmo resultado como REITs não comercializados, eles também estão sujeitos à volatilidade do mercado. Esta volatilidade é frequentemente o resultado de mudanças no valor das opções de investimento alternativos, em oposição às mudanças no valor dos imóveis comerciais, que normalmente é muito sutil. REITs que são negociados publicamente devem ser registrados com a Securities and Exchange Commission EUA.

Se você decidir investir em um REIT não negociados ou um REIT de capital aberto pode depender de suas necessidades como um investidor. Se você quiser flexibilidade e liquidez, você pode querer considerar um REIT de capital aberto. Se, no entanto, você quer evitar o risco de mercado, um REIT não comercializado pode ser uma opção melhor. Para saber sobre a compra de ações REIT não negociados você pode entrar em contato com o fundo de investimento em que você está interessado. Um corretor ou consultor de fundo mútuo pode ajudá-lo na compra de ações REIT de capital aberto.