Como grande parte da minha carteira deve ser em REIT?

Ralph Block, um advogado e principal investidor REIT por mais de 40 anos, sugere colocar 15 a 20 por cento de sua carteira em REITs, de acordo com The Motley Fool. Bloco aconselha a exposição de 15 a 20 por cento de sua carteira, porque REITs superaram o mercado de ações 2000-2011 cerca de 3 pontos percentuais. Além disso, pequenas explorações - 5 por cento ou menos - não oferecem muita possibilidade de grandes ganhos, especialmente para uma carteira diversificada já, porque REITs tendem a seguir o mercado de ações.

Uma escola de pensamento sugere que muitos investidores não devem investir em REITs em todos, porque grande parte do seu patrimônio líquido já está na casa que eles próprios. Assim, colocando mais dinheiro em imóveis apenas expõe a risco enorme no caso do setor imobiliário experimenta uma enorme queda nos preços. Além disso, a partir de 2011, REITs ter tido tão grandes ganhos para tanto tempo que eles são provavelmente devido para uma correção descendente dos preços nos próximos anos.

Colocando todo o seu investimento REIT em uma empresa é extremamente arriscado. Bloco sugere investir em pelo menos seis ou oito REITs e misturar as REITs tipo que você possui. Por exemplo, REITs que possuem em sua maioria hotéis são considerados os mais arriscados, mas potencialmente com os maiores rendimentos, e REITs que possuem principalmente edifícios de apartamentos são geralmente o menos arriscado, porque os inquilinos tendem a assinar contratos de arrendamento a longo prazo.

Investir em um fundo mútuo REIT - que é uma piscina gerida profissionalmente de ações REIT - é uma das melhores maneiras de começar a adição de um diversificado leque de REITs para a sua carteira sem investir muito. Por exemplo, um fundo mútuo REIT geralmente investe em pelo menos 30 REITs diferentes e aceita investidores com contas de menos de US $ 10.000. Alguns dos fundos mútuos REIT mais bem gerida são geridos pela Fidelity, Vanguard, Cohen & Steers, ING, John Hancock e Barclays, de acordo com Robert Hershey de "O jornal New York Times."