Benefícios fiscais de investir na terra Vacant

O fato de que a terra desocupada não produz renda torna um investimento atraente para muitos. Para aqueles que estão olhando para estacionar o capital e reduzir o seu lucro tributável, a terra bancário é uma excelente estratégia.

terrenos baldios pode ser caro ao próprio. Despesas incluem impostos sobre a propriedade, roçada e taxas de compensação, bem como os custos de gestão e contabilidade. Estes custos, relatadas em seu formulário 1040 Horário E, pode ser usado para compensar a renda passiva de outros investimentos e reduzir a sua factura fiscal total.

Embora os valores de terra pode variar, os investidores que compram tipicamente esperar que ele vai aumentar em valor ao longo do tempo. Como a terra valoriza, que a equidade se senta na terra e não é transformado em dinheiro. Devido a isso, o seu crescimento em valor ocorre em uma base de impostos diferidos, como você só tem que pagar impostos sobre ele quando você realmente perceber o valor aumentou em vendê-lo.

Usando o que é comumente chamado de troca de 1031, em homenagem a Seção 1031 do Código da Receita Federal, você pode vender sua terra vaga, comprar mais investimento imobiliário e não tem que pagar quaisquer impostos sobre ganhos de capital. Em troca de seguir algumas regras sobre tempo, fazer alguma papelada extra e pagar um terceiro uma taxa razoável, 1031 intercâmbios permitem adiar seu ganho até que você sacar de imóveis completamente. Tendo em conta que os seus passos básicos até o valor de mercado justo quando você transferir o seu imóvel para seus herdeiros, é possível que você nunca pagar impostos sobre ganhos de capital sobre o investimento imobiliário, tais como terrenos baldios.

profissionais do setor imobiliário, definidos como pessoas que trabalham pelo menos 750 horas por ano em atividades imobiliárias e passar pelo menos 50 por cento de suas horas de trabalho no campo, obter benefícios fiscais adicionais. Eles podem tomar as suas perdas a partir do terreno baldio e aplicá-lo não só contra outra renda passiva, mas também contra renda ativa ganhou na condução de seu negócio imobiliário.