Vs Real Estate Investir em 401 (k)

401ks são administrados por, e acessível através de, os empregadores. Funcionários são capazes de investir uma percentagem do seu rendimento de imposto antes em um programa de 401k, onde, em 80 por cento dos casos, os empregadores corresponder empregado contribuições até um montante específico. Para empregados com essa acessibilidade, não out-of-pocket despesa é necessária. As contribuições são convenientemente deduzido do seu salário mensal. investimento imobiliário, por outro lado, muitas vezes requerem grande despesa out-of-pocket na forma de um pré-pagamento ou a compra em dinheiro de uma propriedade. Por esta razão, o investimento imobiliário é apenas acessível para os investidores imobiliários que têm fundos e / ou garantia para trabalhar. Muitos têm tentado "comprar imóveis com nenhum dinheiro para baixo" esquemas, mas a maioria não.

401ks têm enormes vantagens fiscais. Para começar, os funcionários podem contribuir com dólares antes de impostos. Isso reduz sua carga tributária a partir do primeiro ano, eles contribuem e continua para cada ano, eles contribuem. Além disso, as contribuições ganhar juros e dividendos é imposto diferido. Os funcionários só têm de pagar impostos sobre a retirada dos fundos. Se necessário, os funcionários podem tomar emprestado de um fundo de 401k sem qualquer responsabilidade de imposto ou penalidade retirada antecipada. O benefício fiscal primário disponível para os investidores imobiliários estão a dedução de juros de hipotecas e depreciação. Estes benefícios são cruciais para os investidores imobiliários à medida que crescem as suas carteiras imobiliárias.

401k fundos são normalmente investido em fundos mútuos. Apesar de todos os fundos de investimento variam, é # 039-s seguro de usar 8 a 12 por cento como uma estimativa conservadora de retorno ao longo da vida do fundo. Este retorno é multiplicado pelo interesse e dividendos impostos diferidos renda. O retorno sobre o investimento pode ser substancial para os investidores imobiliários que usam alavancagem para comprar várias propriedades e ganhar renda a partir dessas propriedades como eles construir a equidade. Se feito corretamente, a longo prazo e no mercado adequado, investidores imobiliários pode líquido milhões, muito mais cedo do que alguém contando com 401k investimentos.

401ks são geralmente um investimento seguro. Além disso, os funcionários beneficiar do dólar custo médio afetar. Ao investir mês após mês, os funcionários comprar ações internas para o fundo mútuo, tanto quando o mercado está para cima e quando o mercado está em baixo, portanto, "uma média de fora" o risco. investidor imobiliário pode ganhar milhões muito mais rápido do que 401k investidor, mas eles também carregam o maior risco de um mercado flutuante imobiliário, altas taxas de juros, os inquilinos destrutivas, desastres naturais e uma série de outras possibilidades.

Embora alguns funcionários luar como investidores imobiliários, 401ks é melhor deixar para os funcionários e investir em imóveis é melhor deixar para os investidores imobiliários com os recursos e garantia para enfrentar as tempestades. Se você é um empregado ou um investidor imobiliário, escolher uma estratégia e cumpri-lo. Um funcionário que investe mês após mês em uma 401k por 40 anos, pode crescer um fundo de vale bem mais de um milhão de dólares.