Como obter um "Deed-in-Lieu de" após a falência

Leia sua declaração ou cartas da empresa de hipoteca para determinar o status de sua conta. O banco não vai considerar o seu pedido de substituição feito-em-de encerramento, a menos que você está vários meses atrás e encerramento padrão é iminente. Se sua hipoteca é atual, você deve começar voluntariamente falta de pagamento para se qualificar para discussões escritura em lieu.

Consultar com um agente imobiliário e um conselheiro de crédito sem fins lucrativos para aconselhamento antes de falta de pagamento. Faltando pagamentos de hipoteca após a falência é outro revés para o seu crédito, e você deve evitar que se possível. O agente imobiliário pode aconselhar sobre as opções de venda ou locação a casa e evitar dando a propriedade à companhia de hipoteca. O conselheiro de crédito pode descrever possível impacto sobre o seu crédito uma vez que você começar a falta de pagamento. Obter uma referência para um conselheiro de crédito local sem fins lucrativos em contato com seu banco ou cooperativa de crédito.

Consultar com seu advogado falência. O advogado pode negociar diretamente com o banco para um acordo de escritura em lieu --- se você ainda deseja prosseguir após discussões com o conselheiro de crédito e agente imobiliário. Ou contratar um advogado imobiliário experiente. Você pode negociar o acordo em seu próprio país, mas usando um advogado é melhor.

Autorizar o seu advogado entrar em contato com a empresa de hipoteca sobre uma escritura em vez de encerramento. Ou entre em contato com o banco se a explicar por que você deseja transformar a propriedade para o banco. Isso poderia representar um desafio porque, teoricamente, a conclusão bem sucedida da falência resolvido seus problemas de dívida, presumivelmente deixando-o em uma posição para fazer os pagamentos de hipoteca. No entanto, você pode ter outros problemas financeiros desde a falência.

Negociar a escritura em vez de encerramento através de seu advogado ou por conta própria. Lenders tomar decisões individuais em escritura em vez de acordos de encerramento, e não há um processo de aprovação padrão. Alguns credores irão concordar e outros não. Mantenha a negociar com o credor até que você receba uma resposta final. Sua única opção se o credor não concorda é permitir o encerramento padrão ou para pagar a hipoteca pagamentos em atraso e manter a casa.