Que fazer primeiro: falência ou encerramento?

Depois de ter perdido o seu primeiro pagamento da hipoteca, você deve entrar em contato com o credor. Completamente explicar as circunstâncias por trás da falta de pagamento, e informar o credor que a situação é temporária, se for. Pergunte ao seu credor sobre possíveis modalidades de pagamento alternativa até que seu problema financeiro é resolvido. Se a sua situação financeira é mais longo prazo - como uma perda de emprego, divórcio ou doença grave - você pode considerar a falência antes de encerramento, se você quiser manter a sua casa.

Avaliar a extensão dos seus problemas financeiros. Se uma dívida particular - como sua hipoteca ou um grande projeto de lei médico - está na raiz de suas dificuldades financeiras, uma bancarrota do Capítulo 13 pode proporcionar a oportunidade necessária para criar um plano de reembolso mais viável e reestruturar suas finanças. Se você tem uma fonte regular de renda, pedido de falência primeiro pode impedir o afastamento, o que lhe permite manter a sua casa, desde que você é capaz de continuar a fazer pagamentos de hipoteca.

Estabelecer se sua crise financeira é temporária ou envolve uma mudança permanente (como uma deficiência física), que irá afectar a sua capacidade de ganho de longo prazo. Se o seu orçamento, as necessidades de emprego e estilo de vida pessoal ou familiar se adaptam melhor a transação, você pode considerar dar o seu imóvel de volta para o credor com uma ação em vez de encerramento, caso em que o credor aceita a propriedade como pagamento em completo para sua hipoteca. Outra opção é permitir que o encerramento de prosseguir, especialmente se se trata de uma casa que você não pode pagar.

Se você está em dificuldades financeiras, mas quero segurar sua propriedade, o desenvolvimento de um plano de jogo vai ser mais eficaz do que espera para o próximo problema a surgir. Se você não tiver certeza do que fazer primeiro - falência ou encerramento - pergunte ao seu credor sobre suas opções, ou você pode querer consultar um processo de falência ou advogado imobiliário. Essencialmente, a falência pode, pelo menos, adiar o processo de encerramento, dando-lhe tempo para explorar as opções disponíveis. Além disso, os credores hipotecários pode parecer menos favorável a um encerramento em seu registro de crédito do que uma falência em que você manteve a sua casa e continuou a fazer os pagamentos de hipoteca.