O que é uma escritura em vez de uma hipoteca reversa?

agências federais e estaduais, bem como organizações sem fins lucrativos garantir vários tipos de hipotecas reversas. Você também pode obter estes empréstimos de credores privados se você estiver 62 ou mais velhos. Você sacar seu patrimônio e seu credor fornece-lhe com pagamentos mensais de renda que são projetados para durar para a duração da sua vida. As hipotecas reversas não são reembolsados ​​até que o proprietário morre ou não usa mais o bem financiado como residência principal.

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Quando você morrer, sua casa torna-se um bem de sua propriedade e sua hipoteca reversa se torna uma responsabilidade de sua propriedade. Após a morte, o credor pode exigir o reembolso total do empréstimo e se o imóvel não tem o dinheiro para pagar a dívida, então o executor de sua propriedade deve tentar vender a propriedade. Se o executor não consegue encontrar um comprador, em seguida, o credor pode encerrar. Da mesma forma, se você parar de usar sua casa financiada como sua residência principal, o credor pode exigir o reembolso imediato da hipoteca reversa. Novamente, se você não pagar a dívida, em seguida, o credor pode encerrar.

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encerramento leis variam de estado para estado, mas em muitos estados o processo de encerramento pode durar meses ou mesmo anos. Durante o processo de encerramento o credor tem de lidar com taxas legais. Além disso, se você cair atrás em seus impostos sobre a propriedade, em seguida, o credor não pode encerrar sem primeiro resolver os impostos atrasados. Algumas hipotecas reversas são empréstimos segunda lien o que significa que o credor deve recompensa o primeiro lien antes de vender a propriedade. O credor pode evitar algumas destas despesas pela celebração de uma escritura em vez de um acordo de encerramento. Isto implica que você assinar a escritura para a sua casa com o seu credor, e você e seu credor evitar o processo de encerramento.

Se você entregar a escritura de sua casa, o credor pode vender a propriedade para recuperar o saldo de hipoteca reversa. Mas encerramento e ação em vendas lieu nem sempre levantar dinheiro suficiente para liquidar a dívida hipotecária. Dependendo das leis do seu estado, o credor pode ter o direito de processá-lo para a dívida residual. Além disso, quando você entrega sua ação, você renegar um acordo de dívida e um registro dessa default da dívida aparece no seu relatório de crédito por sete anos. Os relatórios de crédito não importa para propriedades de vida de modo a escritura no arranjo vez pode beneficiar todas as partes se o proprietário morre. No entanto, se você ainda está vivo, em seguida, uma escritura em vez de encerramento pode causar tanto mal em termos de despesa e pontuação de crédito dano como um encerramento.