How Long como Depreciar Imobilizado?

O Internal Revenue Service tem diretrizes específicas para a depreciação do ativo imobilizado. Os contribuintes pode ser capaz de amortizar determinados ativos, tais como patentes ou direitos autorais, que não se qualificam como um activo depreciável. Amortização permite a recuperação das despesas de capital ao longo do tempo, similar à depreciação. A Receita Federal afirma que a maior parte da propriedade com uma data inicial em serviço depois de 1986 devem utilizar o Sistema Modificado Acelerado de Recuperação de Custos (MACRS), que por sua vez utiliza o Sistema Geral de depreciação (GDS) eo Sistema de depreciação Alternativa (ADS). Cada sistema classifica os ativos de forma diferente, e ADS tem períodos mais longos de recuperação para a maioria dos ativos. A maioria das empresas usam os GDS para a depreciação.

propriedade de três anos inclui over-the-road tratores, cavalos de corrida com idade superior a 2 em sua colocação inicial do serviço ou outros cavalos com idade superior a 12 na colocação de serviço e rent-a-próprio propriedade inicial que qualifica de propriedade do consumidor como tangível para casa ou uso pessoal.

propriedade de cinco anos inclui veículos como carros, ônibus, caminhões e máquinas de escritório taxis-, incluindo computador Equipment- propriedade para pesquisa e móveis criação de gado desenvolvimento-, luminárias e melhorias para uma rental- residencial e alguns equipamentos de energia alternativa.

mobiliário de escritório, tais como armários de arquivo e dispositivos elétricos tais como cofres são ativos de sete anos. Equipamentos e máquinas para a produção agrícola, reunindo linhas de gás natural, se colocado em serviço após 11 de abril de 2005, certas motorsports propriedade complexa em serviço antes de 1 de janeiro de 2012, e qualquer propriedade para que o IRS não designar uma classe são exemplos de propriedade de sete anos.

Propriedade com uma vida de 10 anos inclui barcos, lanchas e outros equipamentos para transporte de água, porca ou vinhas frutíferas e árvores, e qualquer estrutura com um único propósito hortícola ou agrícola. Se não estiver em serviço antes de 03 outubro de 2008, medidores elétricos qualificados e sistemas de rede também tem uma vida de 10 anos.

Paisagismo e melhorias para a terra, como pontes ou calçadas têm uma vida de 15 anos. propriedade restaurante e varejo ou benfeitorias em serviço antes de 1 de janeiro de 2012, tem uma vida depreciável de 15 anos. Use um período de amortização de 15 anos para estações de tratamento de cidade para águas residuais e lojas a varejo de combustíveis. A classificação inicial ou limpeza de terrenos para um utilitário de gás, uma linha de distribuição de gás natural que começou o serviço após 11 de abril de 2005 e Seção 1245 de propriedade para a transmissão de electricidade a um mínimo de 69 kilovolts postos em circulação desde 11 de abril de 2005, são exemplos adicionais da propriedade de 15 anos.

Todos os edifícios agrícolas que não se qualificam como propriedade de 10 anos, esgotos da cidade que não se qualificam para uma vida de 25 anos e classificação ou terra de compensação para plantas distribuição e transmissão de energia elétrica são propriedades de 20 anos.

A única propriedade com um período de amortização de 25 anos é para serviços públicos de água. Esta categoria inclui os esgotos da cidade não colocados em serviço por meio de um acordo vinculativo não continuamente em vigor desde 9 de junho de 1996. Caso contrário, os esgotos têm uma vida de 20 anos. Esta classe também inclui elementos integrais para o tratamento, agrupando ou distribuição de água.

O IRS usa a classe 27,5 anos para aluguer residencial, incluindo apartamentos e casas móveis. Ela não se aplica a qualquer edifício para a ocupação temporária ou transitória se mais de 50 por cento das unidades são para tal uso. Além disso, um mínimo de 80 por cento do rendimento bruto do imóvel para alugar deve derivar de unidades habitacionais em vez de outra renda, como o aluguel de espaços espaço de armazenamento ou de estacionamento. Se o proprietário é também um ocupante, o resultado bruto de aluguel inclui o valor justo de mercado da unidade o proprietário ocupa.

Imobiliário que não é residencial e não se qualifica em outra classe com uma vida de 27,5 anos ou menos tem uma vida depreciável de 39 anos. Exemplos incluem espaços de varejo, armazéns e edifícios de escritórios.