Como virar casas sem risco

Entenda que não há tal coisa como um investimento livre de risco oportunidade, especialmente quando se trata de imóveis. Primeiro flips muitas vezes trazem em pouco lucro de modo a manter as expectativas baixas.

Obter uma inspeção da propriedade qualificado e detalhada antes de decidir sobre uma propriedade. Isto é muito importante. Há alguns reparos que podem ser necessários que simplesmente fazer a casa uma situação sem vitória quando se trata de cobrir os custos e obter lucro.

Selecione uma propriedade que requer o mínimo de upgrades de cosméticos, em vez de um que precisa extensa estrutural, encanamento ou reparo elétrico. Isto irá manter os custos de investimento muito mais baixos e reduzir os riscos de atrasos significativos (tempo é dinheiro ao tentar transformar propriedades rapidamente para um lucro).

Criar um plano de ação para o processo lançando casa. Este plano deve ser completo e incluir um orçamento estimado para a propriedade específica em mente, o valor estimado (para a região) uma vez que os reparos foram feitos, e um cronograma realista para a conclusão do projeto.

Passar a maior parte de seu orçamento na cozinha e casas de banho. Estes quartos são seus moneymakers quando você virar casas. Evite correr riscos desnecessários criados pela elaboração de uma cozinha ou banheiro que tem muitos upgrades para o mercado-alvo para absorver no custo final da casa.