O que faz lançando casas significa?

Casas que são viradas têm sido muitas vezes negligenciada pelos proprietários anteriores de uma forma ou de outra. Eles podem estar faltando a manutenção necessária uma casa demandas ou pode ter problemas estruturais mais graves, como a madeira podre, cupins ou problemas elétricos. Flippers está procurando um diamante em uma propriedade áspera desvalorizada em um bairro agradável com potencial inexplorado que vai render-lhes um retorno positivo do seu investimento. A prática de lançar envolve essencialmente a compra de uma casa, fixando-lo e vendê-lo para um lucro rápido.

Ao decidir sobre uma casa para virar, é importante para estimar a integridade estrutural global da casa. Uma casa com madeira podre ou cupins vai custar mais para reparar do que uma casa com madeira saudável. É importante que o sistema elétrico está intacta e até o código como esses tipos de reparos podem ser caros. Se houver um sistema de ar central, todas as condutas e filtros devem ser verificados. Além disso, um flipper precisa avaliar o que é necessário para melhorar o apelo do design da casa e se as mudanças necessárias caber no orçamento geral.

Há uma sobrecarga considerável quando lançando uma casa. Um orçamento deve ser definido para o custo dos materiais necessários para a reparação e renovação da casa. Um empreiteiro devem ser contratados, assim como para supervisionar o processo de reparação e orquestrar os movimentos das várias partes envolvidas no projeto. Além disso, há muitas vezes uma hipoteca associados com lançando uma casa. Isso se torna um problema se o projeto é executado além do fim do prazo, porque a cada mês a casa vai vender, a palheta deve fazer um pagamento da hipoteca. Finalmente, os inspectores deve ser chamado para garantir que a casa é até o código regulamentar.

Antes de comprar uma casa para virar, é importante ter um preço-alvo em que para vender a casa. É importante pesquisar o mercado imobiliário local e os valores de casas no bairro para dar o flipper uma idéia do potencial de lucro. Se uma casa está subvalorizado em relação às casas no mesmo bairro ou rua, e desde que não tem quaisquer problemas estruturais subjacentes, pode ser um grande candidato para um flip.

casas lançando tornou-se algo de uma moda na década de 1990 e início de 2000. As pessoas foram atraídas para virar com o que parecia ser a apreciação infinita de valores de casa, baixas taxas de juros e requisitos de hipoteca de folga. Hoje, após o estouro da bolha imobiliária, valorização valor da casa não é mais considerado um dado e empréstimos a taxas atraentes são muito mais difíceis de proteger. Como resultado, a casa flipping não é mais uma maneira de fazer um dinheirinho rápido.