Casa Lançando Estratégias

Durante booms imobiliários, algumas pessoas falam sobre fazer um lucro rápido a partir lançando casas. Lançando está comprando basicamente uma propriedade a um preço baixo e rapidamente vendê-lo para um lucro. Mas, mesmo em uma recessão, lançando casa pode ser uma maneira popular de fazer dinheiro a partir de imobiliário.

Encerrado casas são muitas vezes adquiridos por investidores que pensam que podem fazer um lucro rápido, vendendo-os aos compradores à procura de pechinchas downmarket. Para esta estratégia, certifique-se todo o seu financiamento está alinhada com antecedência para que você pode comprar uma casa encerrado antes que outro investidor recebe a ele.

Muitos flippers imprudentes ficar para sentar em várias hipotecas durante tempos difíceis que eles não podem dar ao luxo de agarrar o tempo suficiente para fazer um lucro quando o mercado se vira. Se você estiver confortável com um investimento de longo prazo, a compra destes antigos especuladores igual ou um pouco acima do preço que pagaram pode, eventualmente, net-lhe um lucro. Apenas certifique-se você fizer as contas antes do tempo, tendo em conta o longo período de tempo que você provavelmente vai ter que pagar impostos e manutenção na propriedade antes que o mercado carrapatos-se o suficiente para fazer uma venda vale a pena esperar.

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Os investidores que podem alugam suas propriedades será capaz de pagar as suas despesas quando o mercado está em uma queda e ainda fazer um lucro depois de ele se recupera. Antes de comprar uma propriedade que você pretende manter por um longo período de tempo, no entanto, calcular cuidadosamente todas as suas despesas mensais, incluindo pagamentos de hipoteca, impostos, reparos e custos de serviços públicos. Verifique as propriedades de aluguer comparáveis ​​na área para se certificar de que o aluguel do mercado vai pagar por tudo, inclusive uma empresa de gestão da propriedade, se você quiser libertar-se dos deveres duplas de ser um senhorio e um flipper casa.

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Enquanto flippers tradicionalmente olhar para vender suas propriedades no valor de mercado para os proprietários finais, os investidores também deve estar preparado para proteger seu investimento, se necessário, off-loading um imóvel através de outros meios. Isto inclui a vendê-lo a um preço de atacado para outro investidor, fazendo pequenas ou grandes reabilitação e alugá-lo, ou tomar um inquilino com um contrato de rent-a-próprio que um lucro acabará net. Saber pelo menos duas diferentes estratégias de saída antes de comprar a propriedade.

Não confie em dados de sites ou agentes imobiliários que olham para fazer um lucro si. Você é mais provável para obter boas informações se você vet os dados a si mesmo. Puxe registros fiscais dos últimos três meses no bairro e comparar preços de venda de propriedades com características semelhantes - incluindo o número de quartos, número de banhos e upgrades comparáveis. Esta informação ajudará a determinar se você pode obter seu dinheiro de volta antes de comprar a casa que você pretende virar.